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地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年7月30日
【明報】雖然近日股市表現波動,但樓市卻暫未受影響,多個屋苑仍錄新高成交。市場人士指出,馬鞍山新港城J座高層3室,實用面積338方呎,原叫價730萬元,放盤僅6天即獲買家議價,最終減價10萬元以720萬元易手,實呎21,302元,不但呎價創屋苑新高,成交價亦創屋苑2房紀錄。原業主2012年315萬元購入,帳面獲利405萬元或1.3倍。

【星島日報】儘管疫情回穩,惟核心區鋪位租金彈升乏力,並頻錄短租個案。消息指,由協成行持有的銅鑼灣恩平道地鋪,於今年以來第二度以短租形式租出,新以約14萬獲零售商租用,租期僅3個月,每呎租金約211元,較去年急挫8成。

【信報】稱,本港新冠肺炎疫情緩和,經濟表現逐步向好,加上市場資金充裕,銀紙貶值,購買力持續湧向樓市。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,該行及經絡按揭轉介置業調查結果顯示,有43.5%受訪者考慮於未來6個月入市,為近年新高。

【文匯報】報導,陳啟宗指,以往出於立法會阻礙,本港欠缺土地出售,樓市因此不健康發展。在香港國安法出台及選舉制度有所改變後,相信本港未來有更多土地釋放,樓價不會升得太快,預計住宅市場會平穩發展。陳啟宗還補充,土地供應將會增加,但政府及社會都無誘因推倒樓市。大量內地人來港,本港人口增長足以彌補人口流失,加上香港人較富有,故看好豪宅發展。

【HK01】謂,新地天水圍濕地公園路新盤第1期Wetland Seasons Bay,早前已批預售樓花同意書,發展商新地(0016)計劃下周上載樓書及開放示範單位,估計首批單位不少於245伙。新地代理總經理胡致遠表示,天水圍Wetland Seasons Bay 第1期預計最快下周開價、上載樓書及開放示範單位,價錢方面暫未有定案,因應整體市況理想,料對比同區Wetland Seasons Park有提價空間。

【大公報】報導,全球低息兼量化寬鬆,推動本港樓價逼近歷史高峰,大公報綜合市場資訊,十大屋苑本月多達六個均價上升,其中東涌映灣園平均實呎首次突破1.3萬元破頂。惟普遍業主心雄反價,導致十大屋苑本月買賣回落至300宗。綜觀十大屋苑,本月多達六個平均實用呎價報升,升幅介乎0.18%至5.5%,以觀塘麗港城升勢最明顯,該屋苑本月暫錄26宗買賣,平均實呎達14987元,按月漲5.5%。業界指,同區新盤KOKO HILLS第1期銷情理想,加上第2期最快季內應市,買家憧憬新盤高開遂加快入市步伐。

【東方日報】指,香港運輸基建發展不斷進步,新界區道路網絡比以往更方便,一手住宅價格與市區愈拉愈近。仲量聯行報告指出,九龍區新盤相對新界的溢價,於過去10年已收窄約20個百分點。

【晴報】說,差估署今公布,截至今年6月份,私人住宅售價指數報394.5點,按月持平,按年則升2.02%,與2019年5月的歷史高位396.9點相比,尚有2.4點或0.6%差距。今年上半年樓價累升3.8%,較去年同期升幅約1.98%高1.86個百分點。

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