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今日地產新聞摘要
2022年3月16日
【明報】稱,小蠔灣項目Oyster Bay,設30萬呎商場,港鐵未來一年推4項目涉5150伙, 百勝角打頭陣。雖然2月及3月份整體新盤交投受新一波疫情急速惡化重創,而陷於「冰河時期」,但港鐵(0066)為配合特區政府增加住宅新供應,仍計劃於未來12個月,推出4個全新項目招標,涉單位總數約5150伙。其中日前收到36份發展意向書的將軍澳百勝角通風樓發展項目將會打頭陣,今日起正式推出招標,並在4月13日截標,涉及約550個單位;另大嶼山小蠔灣項目命名「小蠔灣Oyster Bay」,更是港鐵重點住宅項目。

【星島日報】曰,荔崗街可建25萬呎估值逾15億。新一財政年度賣地表中,土地供應主要來自新界區,包括葵涌荔崗街住宅地,更是自該區2015年1月後相隔約7年再有新供應;該地位於葵涌半山之上,可俯瞰葵涌一帶市區及山景,涉及可建總樓面約25.05萬方呎,綜合市場估值約15.03億至22.5億,每方呎樓面地價約6000至9000元,料屆時可吸引10至15家中小型財團入標。

【信報】稱,蘇民峰五千二百萬購上環全幢商廈。受累第五波疫情爆發,本港樓市走勢轉弱,知名堪輿學家蘇民峰及麥玲玲卻靜極思動,在物業市場上各有部署。蘇民峰率先在上月斥資5200萬元購入上環文咸東街87號全幢商廈;麥玲玲則以內部轉讓形式斥1680萬元買入北角寶馬山花園一個3房單位,騰出家人首置名額作日後入市部署。

【HK01】謂,寶馬山花園三房1680萬內部轉讓,業主麥玲玲:價位回落擬再投資。市場消息稱,北角寶馬山花園6座中高層C室,實用面積845平方呎,三房間隔,以1,680萬元售出,呎價約19,882元。單位原業主為堪輿學家麥玲玲及相關人士。據資料,她於2018年11月以1,748萬元購入上址,呎價20,686元,一直作收租之用,持貨約三年多,現單位帳面貶值約68萬元。麥玲玲回覆《香港01》查詢時指,上述交易屬於內部轉讓,「單位我仲收緊租嘅,只係打算鬆返人名出嚟,再物色其他嘢(物業)。」

【大公報】言,議息超級周,美英料各加1/4厘。三間央行美國聯儲局、英倫銀行及日本央行同在本周議息。雖然近期投資市場因疫情及俄烏地緣衝突引起高度不確定性,但美國最新就業和通脹數據都為加息提供一定理據,筆者預期聯儲局在3月加息0.25厘,並宣布正式開展加息周期。除加息外,鑒於俄烏衝突導致大宗商品價格急漲,預期聯儲局將去年12月2.6%的通脹預測上調,同時表達通脹持續高企並影響經濟的憂慮。資產負債表方面,相信會就縮表時間、速度及細節等正在積極討論。亦相信將於6月公布詳情及第三季正式開始,縮減速度將會靈活且具彈性,以應對通脹及俄烏局勢所帶來的不確定性。

【東方日報】指,股災疫情重創藍籌盤。海怡劈穿「底價」,賣1288萬 低市值一成。港股連日急挫,令備受疫情打擊的二手樓市雪上加霜,各區業主劈價務求加快沽貨,而港島藍籌盤最先失守,鴨脷洲海怡半島有套三房單位,日前劈穿放盤「底價」,以1,288萬元售,低市價約8至10%。而上車盤集中地屯門、元朗及沙田等地區,昨亦錄多宗業主主動降價個案。

【文匯報】報導,有機會出現階段性拐點。3月15日。港股持續被拋售下挫尋底,恒指連續第二日下跌逾1,000點,進一步快速下探至18,000點水平,是六年來的最低位置。盤面面對資金外流壓力,多項利空包括中概股下挫、互聯網龍頭調控整改再現、疫情遲遲仍未受控,以及美聯儲即將加息等等,在利空集中暴露下,是令到港股出現失控式下挫的原因。