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今日地產新聞摘要
2021年11月9日
【文匯報】報導, 交椅洲填海興建1,000公頃人工島的「明日大嶼」計劃討論終有眉目,環境諮詢委員會昨日就中部水域人工島的顧問研究進行討論,根據土木工程拓展署及規劃署向環諮會提交的文件指,人工島會以「城郊共融」為理念,由排水渠至廢物管理,亦會加入智能、碳中和等元素,同時配合港府2050碳中和願景。因項目龐大,研究團隊決定把項目分成三份環評報告遞交,包括人工島填海的影響、連接港島與北大嶼山的交通、人工島上建設的影響,料在本月內遞交環評研究概要申請。香港特區政府今年6月中批出價值約2.2億元顧問合約,就鄰近交椅洲約1,000公頃的人工島填海工程進行詳細規劃及研究,以及連接人工島的優先道路和優先鐵路進行技術可行性研究,預計3年半內完成。土木工程拓展署、規劃署及顧問公司人員昨日出席環諮會會議,聽取委員意見。

【HK01】謂, 政府提出發展「北部都會區」,發展商趁勢推出周邊的巨型豪宅項目。資本策略(0497)旗下尚家生活地產發展的古洞南洋房項目華第第一期,今日(8日)上載樓書,合共提供5幢洋房,一律面積逾五千呎。尚家生活地產董事總經理方文彬表示,預計最快今年內推出發售,惟暫未有時間表。而最大的洋房為333B號及333C號,面積同樣為6,940平方呎,樓高3層。當中又以333B號的平台及花園最大,面積分別為1,563及5,320平方呎,大廳內設弧形樓梯連接一樓,一樓設三間套房,二樓全層則為主人房,屋外連私人花園及泳池。而每幢洋房各連兩個車位。

【東方日報】指, 香港房屋問題嚴重,港府昨日向媒體透露,政府會在舊區重建上,促進放寬強拍門檻及轉移地積比,當局大體上會同意發展商在收購後封內街、轉移地積比,意味政府向發展商「大開綠燈」。政府指出,市建局在「油旺研究」內提及地積比轉移、整合街區發展等工具,有關規劃及地政手段亦適用於發展商,又指將來市建局完成深水埗、荃灣舊區規劃後,會讓地產商「入場一齊做」。當局續稱,舊區重建將可以較快速度供應私人房屋,政府會扮演「促進者」角色,放寬強拍門檻及轉移地積比,又指政府大體上會同意發展商在收購後,封內街、轉移地積比。

【明報】稱, 綜合市場資訊,新盤市場今日錄約10宗成交,其中信置(0083)旗下馬鞍山SILVERSANDS,最新沽出2座8樓A室,屬實用面積1111方呎4房連套房戶,成交價2863.2萬元、實呎25,771元,成交呎價再創項目標準戶新高(舊紀錄為25730元)。SILVERSANDS今年初推出至今累沽100伙、套現逾10億元。

【信報】稱,政府推動北部都會區發展,坐擁區內新盤的發展商趁勢分一杯羹,新地(00016)旗下兩個區內新盤今日各有部署,當中天水圍濕地公園路1號發展項目第2期Wetland Seasons Bay將首輪發售136伙。同系元朗The YOHO Hub亦舉行記者招待會,料為起動作準備。

【星島日報】曰, 將軍澳區為近年一手供應重鎮,當中日出康城每推出新項目均成市場焦點,隨著區內生活及交通配套趨向完善,吸引不少市民擇居當地。其中區內由會德豐地產發展的7期MONTARA及9期MARINI快將入伙,發展商預定於本周五(12日)晚上7時至9時舉辦亮燈儀式,屆時5座住宅大樓將同時亮燈,務必要「閃耀康城」,相信場面將甚為璀璨美觀。項目合共提供約2270伙,早於2019年年中開始銷售,經歷近2年多的樓花期,預計於未來數月陸續入伙,相信買家們都期待項目的「閃爍登場」。

【大公報】報導, 發展商爭相推盤已進入白熱化階段,新地(00016)於今日首輪銷售的天水圍Wetland Seasons Bay第2期,共錄約2450票認購登記,超額約17倍。會德豐地產擬在周末首輪銷售的啟德MONACO ONE,日內將公布第3批單位的售價及落實銷售安排。Wetland Seasons Bay第2期今日會公開發售136伙,平均折實呎價約1.47萬元,折實入場價約423.8萬元,為一個實用面積267方呎的開放式單位。除此樓盤外,新地趕在今年底前推售屯馬綫元朗站The YOHO Hub首期,並於今日為樓盤進行軟銷活動。該盤首期提供約1030個單位,料已獲批預售。


【晴報】說,新地(00016)旗下天水圍新盤Wetland Seasons Bay第2期,會於今日首輪推售136伙,昨日截票,初步點算收到逾2,450個購樓意向登記,超額認購17倍。Wetland Seasons Bay第2期上周推出首兩張價單,分別涉98伙及58伙,折實平均呎價1.47萬元;入場單位為1B座2樓C1室,實用面積267呎,開放式設計,折實售價423.8萬元,折實呎價15,873元。