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今日地產新聞摘要
2021年10月4日
【文匯報】報導,新地倡釋綠地,10%可倍增公營屋。本港房屋緊缺問題嚴峻,已影響到社會民生發展,近年各界均高度關注土地房屋供應問題,中央領導人亦數度提及香港的房屋短缺問題,並明言期盼香港能早日告別劏房及籠屋。新鴻基地產作為本港主要土地持份者,近日以書面形式回覆香港文匯報,提出六大建議,期望政府的新《施政報告》釋放不同土地用途的潛力,如祖堂地、綠化地帶、濕地緩衝區等,其中提到即使只釋放10%綠化地帶,已經有約1,600公頃土地,可建120萬伙公營房屋,相當於現時80萬伙公屋和40萬伙資助房屋的總和。

【HK01】謂,7.1億沽中環巨舖,花旗銀行「售後租回」簽罕有1/4世紀超長租約。花旗銀行(香港)於今年8月份,以7.1億元售出開業接近四十年的中環會德豐大廈逾萬呎巨舖,帳面大賺逾3億元,成為近年中環區內最矚目的舖位成交。該巨舖能夠成功易手,原來歸功於買賣雙方訂下的罕有條款,據知,花旗將會「售後租回」舖位,租約期最長達二十五年,相等於四分一個世紀,為近年罕有超長年期的「銀行鐵約」。

【東方日報】指,星凱‧堤岸3日2.8萬人參觀。多個新盤部署本月推售,紛紛趁十一長假期進行軟銷,開放展銷中心及示範單位予公眾參觀。其中中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸售樓處3日錄約2.8萬人次參觀,今日開放3個全新示範單位予傳媒參觀,料日內開價。另外,大鴻輝興業上水單幢現樓尚宜繼續接受認購登記,該集團執行董事曹展康指出,項目在過去3日累收近500張入票,以樓盤全數30個單位計算,暫時錄得超額認購逾15倍,滿意收票數字,料最快周內公布銷售安排。

【明報】稱,7新盤近3200成交,「新香港人」佔兩成,分析:港投資空間比內地大,入市勢成常態。新冠病毒疫情下,中港兩地未能通關,樓市在缺乏內地豪客大舉入市下理應受重創,惟差餉物業估價署售價指數仍於今年7月破頂;而據本報綜合土地註冊處及代理資料統計,今年7個主要大型新盤,在已登記的3163宗買賣註冊中,整體有逾兩成買家的姓名屬普通話拼音等的「新香港人」。當中黃竹坑港島南岸兩焦點新盤,包括路勁(1098)旗下晉環,以及嘉里(0683)和信置(0083)等合作的揚海,「新香港人」比例更高逾三成。分析指,香港投資空間比內地大,加上大部分「新香港人」均具財力,料入市勢成常態。

【信報】稱,一手3天銷175單位 LP10佔83%。多個發展商已展開本月推盤計劃,凍結市場購買力,令國慶3天長假期(10月1日至3日)僅靠南豐與港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城LP10新一輪銷售力撐大市,該盤3天共沽145伙,套現逾20.6億元,佔長假期一手總銷量約175伙的83%。

【星島日報】曰,測量師學會倡農地採標準金額。《施政報告》將於周三出台,房屋及土地政策備受關注,香港測量師學會主席陳致馨稱,「標準金額」補地價機制推出以來,市場反應不俗,建議將該機制伸延至農地,可減省規劃審批流程,以有效釋放土地供應。陳氏認為,標準金額補地價計畫,可讓業主及發展商於收購重建時,於補地價金額上可以有更大程度掌握,大幅增加效率。

【大公報】報導,甲廈成交量飆1.5倍,兩年高。本港疫情平穩,經濟開始有起色,今年工商舖成交量有所回升。美聯工商舖統計的50大二手甲級商廈成交宗數,今年首3季錄得131宗買賣,較去年同期激增約1.57倍,為兩年新高,其中九龍區成交量佔約60%。

【晴報】說,KOKO RESERVE首推28伙招標發售。會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS發展項目第2期KOKO RESERVE,日前公布銷售安排1號,推出28伙招標發售,招標期為10月10日至12月31日。