分享  
主頁 > 有用資料 > 地產新聞
今日地產新聞摘要
2010年9月25日
【蘋果日報】近日盛傳以天價易手的西半山天匯61樓B室半複式,交易昨日獲恒地(012)證實,成交價逾3.38億元。是次成交恒地送一半釐印費,變相減價2.125%,扣除優惠呎價5.87萬元,仍是亞洲最貴分層住宅。

恒地未有透露買家身份,只表示買家在本月 18日簽署正式買賣合約時,已付一成定金,即近3400萬元,30天內再付15%,餘下75%樓價在 125天內付清,成交期長逾4個月。據天匯網頁顯示,物業只設一種付款方式,先付樓價10%,30天內再付10%,餘下80%需於60天內付清。是次買家成交期「着數」多兩個月。

恒地為促成這宗天價交易,補貼一半釐印費。單位釐印費達1437.2萬元,夠買 7個沙田第一城細單位,恒地分擔一半,買家可慳718.6萬元。即使扣除發展商的變相補貼,該單位呎價仍高達58725元,繼續是全亞洲最貴分層戶。現時全球最貴分層,則是摩納哥的La Belle Epoque頂層複式,本月中以23.7億元(2.4億歐元)售出,呎價13.5萬元。

該創出天價單位為示範單位,裝修豪華,面積5636方呎,採用半複式設計,下層是客飯廳及3間套房,上層則是主人套房。

【東方日報】十‧一假期勢掀新盤開售搶客潮,新地(00016)稱,上水雙魚河天巒1期昨獲批滿意紙,即日派發樓書,下周中開價,最快十月一日開售。同時,華懋的九龍城御‧豪門昨亦取得滿意紙及派發樓書,今起開放現樓示範單位,最快十‧一假期前開售。另南豐同樣部署十‧一假期開售的灣仔QUEEN'S CUBE,今起開放現樓,發展商透露,該盤一房戶售價約900萬元起。

新地代理執行董事雷霆表示,天巒1期昨已取得滿意紙,集團隨即派發樓書,下周中將公布首批洋房價單,最快十月一日開售。地產代理透露,發展商昨午已通知部分代理行有關天巒1期獲批滿意紙的消息,大批經紀隨即蜂擁前往新地總部索取樓盤最新資料,市傳部分代理更主動代表買家提出洽購心水洋房,爭取向發展商預留洋房。

華懋售樓部經理吳崇武亦稱,御‧豪門已取得滿意紙,昨起派發樓書,今開放兩個示範單位予公眾參觀,最快今日或下周一派價單,首推22至31樓共54伙,平均呎價8,400餘元,入場費約810萬元起。

【明報】新地代理執行董事雷霆表示,天巒1期昨已取得滿意紙,集團隨即派發樓書,下周中將公布首批洋房價單,最快十月一日開售。地產代理透露,發展商昨午已通知部分代理行有關天巒1期獲批滿意紙的消息,大批經紀隨即蜂擁前往新地總部索取樓盤最新資料,市傳部分代理更主動代表買家提出洽購心水洋房,爭取向發展商預留洋房。

華懋售樓部經理吳崇武亦稱,御‧豪門已取得滿意紙,昨起派發樓書,今開放兩個示範單位予公眾參觀,最快今日或下周一派價單,首推22至31樓共54伙,平均呎價8,400餘元,入場費約810萬元起。

【成報】十‧一國慶黃金周長假期臨近,各新盤蓄勢待發,當中長實馬鞍山天宇海未開賣先加推,發展商為求黃金周內清貨,定於今日原價加推多款全新類別單位,包括「樓王」單位及特色戶,連同早前首推108伙,平均呎價6,438元,將於下周中段一併開賣。另外,南豐與市建局合作發展的灣仔項目 Queen’s Cube預計最快下周一公布首批價單,一房單位入場價900萬元,意向呎價1.5萬元,較開放式單位訂價高約5至10%。而日內亦會派發樓書,料最快下周6開售。

長實地產投資董事黃思聰表示,旗下馬鞍山天宇海的示範單位在日前假期單日吸引逾1.2萬人次參觀,打破公司近年新盤紀錄。而當中90%準買家計劃購買單位自用,當中50%是新界區換樓家庭,30%為九龍區客,其餘為港島區客。集團因應市場反應熱烈,物業準備周6原價加推多款全新類別的單位,在下周中段一併開賣。

【星島日報】近日市場觀望氣氛濃,今明兩日大型屋苑預約睇樓量較上周同期輕微回落,其中受鄰近馬鞍山新盤即將開售影響,沙田第一城部分客源被搶走,預約睇樓量較上周縮減逾一成六,客源仍以用家(上車客及換樓客)為主,微升至六成一。

馬鞍山區將有焦點新盤推出分薄二手客源,連帶鄰近大型屋苑沙田第一城睇樓量回落,中原助理區域營業經理黎宗文表示,市場上好壞消息參半,令沙田第一城成交及睇樓量持續橫行數星期,由於鄰近新盤開售在即,區內不少客源流向新盤,今明兩日預睇樓量下跌一成七。

美聯分行助理聯席董事黃國良稱,由於天水圍嘉湖山莊樓價低水,故一直不乏捧場客,而在新盤刺激下,部分購買力重投市場,令今明兩日屋苑預約睇樓量仍保持上周水平。

【文匯報】嘉華國際營業部助理總經理顏景鳳透露,近日有多名客戶參觀嘉御山,其中已有3名人士就獨立屋3號、複式單位及天際花園大宅進行洽商。其中,面積為3,426呎、訂價約3,380萬元的複式單位,洽商已近尾聲,但未知何時成交。粗略估計,若全部售出,涉及金額約1.6億元。

顏景鳳表示,對獨立屋3號有興趣的人士,為早前以1.2億元購入1號屋業主的友好朋友;參觀3,426呎單位的人士為一家電訊公司高層,本身居於大埔區,對單位的大花園讚不絕口。資料顯示,3號屋面積為4,380呎,訂價8,868萬元,呎價為20,247元;而3,426呎複式單位的呎價為3,380萬元,呎價9,866元;天際花園則為3,168呎,訂價3,980萬元,呎價12,563元。

【新報】近日樓市稍為好轉,連帶商廈物業獲承接。當中中信銀行國際持有金鐘力寶中心兩層寫字樓樓面,市傳以4.2億元易手。

據市場消息指出,由中信銀行國際持有金鐘力寶中心第一座8樓及9樓兩層,剛以每方呎14,300元易手,涉及金額約4.2億元。據悉買家為投資者。

上述力寶中心第一座8樓及9樓兩層樓面由業主中信銀行國際委託世邦魏理仕,在月前標售,並在上月26日截止投標。

該兩層樓面面積共29,381方呎,原由中信銀行國際自用,而該銀行已簽約租用國際金融中心79 及80 樓共約7萬方呎,在今年第三季尾遷入,因而將力寶中心兩層標售。