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今日地產新聞摘要
2021年7月3日
【明報】稱,新地橫窩仔街申改則 增283伙。荃灣大窩口一帶為老舊工業區,近年逐步轉型為住宅區,在區內橫窩仔街持有工廈的新地(0016),最新就項目的住宅重建方案提交修訂,項目較2015年獲批方案,增加283伙或27%至1330伙,同時加入社福設施,以增加獲批機會。上述綜合發展區的橫窩仔街,目前安泰工業中心是由新地持有,其餘橫窩仔街1號、萬象工業大廈及王子工業大廈等3幢工廈,由不同業主持有。上述地段早在2015年,獲准以地積比率5倍重建作住宅,擬發展為6幢住宅大廈,提供1047伙、平均面積約542方呎的住宅單位。

【文匯報】說,The Campton 現樓46伙待售。萬科香港旗下長沙灣The Campton 陸續交樓,萬科香港市場營銷與客戶關係部副總裁劉淑貞表示,該盤至今已售出421個單位,佔單位總數逾90%,套現逾36.4億元,第二季平均成交呎價約2.08萬元,目前仍有46個中高層單位待售,包括37以價單形式推售單位,屬一至三房單位,折實價782.4萬至1,318萬元,另有9伙以招標形式出售單位,包括一個頂層特色戶,項目已售出的2個特色戶,呎價接近3萬元。

【星島日報】曰,馬亞木13億沽中環中心兩全層。近期工商鋪買賣趨熱,連跑輸大市的甲廈亦起動,「小巴大王」馬亞木沽售中環中心20樓及26樓全層,涉資共約13.23億,平均每呎2.52萬及2.77萬,持貨三年間升值約10%,分別由一家老牌家族,以及紀惠集團承接。

【大公報】報導,新地流浮山申建4800伙,主打細戶。早前有財團申請在元朗流浮山建大型住宅項目,該幅位於天恆邨及天澤邨以西的流浮山土地,未納入洪水橋新發展區範圍之內,現規劃為綠化用途,佔地約43.33萬方呎。新地現連同毗鄰約12.26萬方呎政府休憩地在內,向城規會提出改劃為高密度住宅發展用途,擬建9幢30多層高,以及4幢5層高的住宅大廈,擬提供約4829個單位,容納居住人口超過1.35萬人,總可建樓面約229.34萬方呎。

【東方日報】指,地產代理分行20月最多。樓市走勢向好,地產代理人數止跌回升,地產代理監管局資料顯示,截至6月底持牌代理共40,987人,按月增加53人。期內代理分行數量亦增22間,最新報7,092間,為20個月最多。代理人數於5月出現回落後,上月雖隨即反彈,但相比4月錄得41,143人歷史高位,仍相差156人。

【HK01】謂,會德豐黃光耀斥1720萬購北角渣華道蝕讓舖,「舖市最壞時刻已過」。零售市況近月有所好轉,有發展商高層趁機入市買舖。會德豐地產常務董事黃光耀新近斥資1,720萬元購入北角渣華道一個地舖,呎價逾3.8萬元。不過原業主持貨約10年,卻要輕微帳面蝕讓80萬元。會德豐地產常務董事黃光耀回覆本報確認上述成交,表示買入該舖位作私人投資,認為該舖位於民生地段,租金回報不錯。

【信報】稱,CCL報188.38創97周高。樓價進一步逼近頂峰,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報188.38,創97周(即2019年8月後)新高,按周升0.15%,連揚5周共2.11%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,今年上半年計,CCL累升6.9%,較歷史高位190.48僅低1.1%。