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今日地產新聞摘要
2021年7月2日
【明報】稱,碧桂園:屯馬線效應 東九樓價料升15%,賈炳達道新盤下半年登場,主打一房戶型。貫通屯門和馬鞍山的港鐵(0066)屯馬線6月底全線開通,令九龍城、土瓜灣等傳統老區,搖身成為鐵路沿線區域,發展前景獲看高一線。碧桂園(2007)香港營銷管理部營銷總監林曉箐接受專訪表示,受惠於鐵路效應,估計東九龍區樓價未來1年將有10%至15%上升空間,集團旗下九龍城賈炳達道138號全新住宅項目,共提供190伙,部署下半年登場,屬主打中小型單位的精品式住宅;項目另一賣點是座落於家長趨之若鶩的41校網。

【文匯報】說,維港1號收逾7500票超額17倍。下半年伊始,又是七一回歸假期,市民置業意慾持續高漲。啟德跑道區首個新盤、中國海外旗下維港1號首輪400伙昨晚7時截票,消息指,累收逾7,500票,超額登記17.7倍,為啟德區新盤今年收票新高,該批單位於明日發售。

【星島日報】曰,元朗地掀中小財團爭奪。政府積極推地,其中,元朗住宅地將於新一季推出,據業內人士指出,市場估值約3.6億至4.25億,每呎樓面地價約5500至6500元,由於發展規模較小,料掀中小財團爭奪。地皮位置為元朗流業街與涌業路交通,地盤面積163699方呎,可建樓面約65480方呎。

【大公報】報導,價量俱升,東涌追落後,映灣園飆13%破頂。樓市回勇,上半年十大屋苑成交量有接近2200宗,比去年下半年飆逾4成。樓價方面,多達9個屋苑錄得升幅,其中東涌映灣園走出航空業大裁員陰霾,平均呎價半年急升13%稱冠,攀上每呎12800元高峰,是十大屋苑中首個升穿自身歷史高位的屋苑。業界預料,下半年二手旺勢延續,整體二手樓價破頂在望。

【東方日報】指,白居二面世後,20大居屋價跑贏私樓。白表居屋第二市場計劃(白居二)推出至今逾8年多,帶動資助房屋未補價第二市場需求大增,樓價亦同時飆升。本報統計20個活躍居屋自該類買家入市以來,直至今年上半年的平均呎價變化,發現全部升幅均超越整體私人住宅表現,當中有5個倍增。升勢最強勁為天水圍天頌苑,期內漲幅近1.2倍,屯門龍門居及富健花園同期樓價亦升逾一倍。

【HK01】謂,豪宅租金次季止跌回升, 港島半山升勢最凌厲,唯獨一區租金續跌。豪宅租務市場回暖,第一太平戴維斯周三(30日)發表最新香港住宅租賃市場報告指,第二季本港豪宅租賃市場在供應有限下,租金止跌回升,結束連續八個季度的跌勢。三大區計,港島、九龍及新界分別微升0.5%、0.3%及0.8%。惟分區計,大埔/沙田區豪宅因供應增加,成唯一跌租地區。

【信報】稱,新盤銷售價量飆,半年1261億元,成交8713伙增三成,港鐵膺雙料冠軍。今年全球仍受新冠疫情影響,但本港疫情顯著緩和,令新盤交投大幅反彈,上半年連番出現混戰,入票潮及搶客戰不絕。總括上半年新盤銷售價量齊升,共錄得約8713宗成交,較去年同期升30.6%;金額突破1000億元,至1261.34億元,按年激增68.5%,為2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施以來,同期錄得的次高銷售額。