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今日地產新聞摘要
2021年6月25日
【星島日報】曰,維港1號每呎開價2.29萬搶攻。啟德區焦點新盤展開攻勢,在屯門線全面通車前夕,區內新盤維港1號昨日開價,首張價單涉212伙,提供最高13.5%折扣,折實每方呎22977元,入場價約656萬。項目為跑道區首個開售住宅項目,吸引多方用家和投資者注意,今日正式開始收票。

【明報】稱,羅智光「首置」購朗濤。樓市暢旺,多個新盤均錄得名人入市,其中公務員事務局前局長羅智光,本月初便以1886.1萬元購入鷹君(0041)旗下已屆現樓的大埔白石角朗濤一個3房單位,並以「首置」名義入市。上述單位為朗濤3座中高層C室,實用面積1103方呎,屬3房連套房間隔實呎1.71萬元,登記買家為羅智光(Joshua Law Chi Kong),與公務員事務局前局長同名。

【東方日報】指,甲廈租賃吸納量轉正,兩年首見。疫情漸見緩和,沉寂已久的商廈市況漸有起色。有代理報告指出,整體甲級寫字樓租賃市場,於5月錄得11.63萬方呎的正吸納量,是2019年7月以來,接近兩年首見,令期內整體空置率稍有改善,按月下跌約0.1個百分點至約9.4%。仲量聯行指,儘管商廈市場上仍不乏待租樓面,惟上月整體甲廈租賃市場錄得正吸納量,原因是疫情下企業對地產需求改變,加上現時租金已跌至可負擔水平,令更多租戶選擇搬至優質寫字樓,提升工作環境。

【HK01】謂,英資律師行合夥人近兩億購SHOUSON PEAK,呎價逾7萬。港島豪宅市場接連錄大額成交。新地(0016)旗下南區壽臣山SHOUSON PEAK,本月初以近兩億元沽出的洋房,新買家為英資年利達律師事務所(Linklaters)的合夥人廖振璋。上述物業為南區壽山村道17N號洋房,實用面積2,760平方呎,連面積481平方呎花園,是次成交呎價7.05萬元。

【信報】稱,PORTS 1961提早兩年棄廣東道舖,退租4層旗艦店,月慳700萬。本地新冠肺炎疫情雖已緩和,但中港兩地仍未恢復通關,缺少自由行客源的零售地段市道可謂復甦無期。昔日名店林立的尖沙咀廣東道風光不再,繼去年有不少舖位結業丟空後,再有巨型舖位租客提早棄租。其中,加拿大高級時裝品牌PORTS 1961,剛提早兩年退租每月高達700萬元的海威商業中心4層複式旗艦店巨舖;而冠亞名表城則提前一年終止同區文利大廈逾4200方呎地舖的租約。

【文匯報】說,元朗「雞地」變「鳳凰地」。元朗區離深圳僅一灣之隔,雖然位於新界西北,但卻是集合歷史文化和熱鬧街區於一身的地區,社區配套亦相當成熟,樓價在新界西北之中居於領導地位。元朗有一個地方名為「雞地」,位處元朗東面,是市中心一部分,曾是元朗墟買賣雞鴨家禽的市場,因此被約定俗成稱為雞地。不過隨着西鐵線通車,有發展商看準該處的機遇,大力發展住宅,例如新元朗中心、YOHO Town、YOHO MIDTOWN、Grand YOHO等,號稱YOHO系列,並設有大型商場「形點」。而YOHO Town亦由2003年通車前的每呎2,000多元,躍升至現在的1.65萬元,呎價追貼雲集新晉屋苑的將軍澳,使「雞地」變身「鳳凰地」。

【大公報】報導,禮頓山特色戶2.3億元成交雙破頂。豪宅連錄大額成交,跑馬地禮頓山有相連特色戶以逾2.3億元易手,實呎逾7.5萬元,創屋苑樓價及呎價歷史新高。消息指,禮頓山7座極高層A室,實用面積3071方呎,屬原裝相連特色單位,採4房雙套間隔,望馬場景,連2個車位,新近以2.328億元易手,摺合實用呎價75806元,創屋苑歷史新高紀錄。

【晴報】報導,維港1號首批212伙,折實入場費$656萬。中國海外(00688)旗下啟德新盤維港1號,昨推出1號價單,涉212伙,涵蓋1房至3房,實用面積329呎至643呎,折實平均呎價22,977元。