分享  
主頁 > 有用資料 > 地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年4月24日
【東方日報】指,晉環推160伙1146萬入場。港島罕有鐵路上蓋項目正式加入推盤搶客行列。路勁地產等合作的香港仔黃竹坑站晉環,昨公布首張價單推出160伙,折實平均呎價29,689元,貼近南區大型屋苑貝沙灣做價,一房戶折實入場費由1,146.1萬元起。該公司銷售及市場推廣總監封海倫表示,該盤首張價單推出的單位間隔由一房至三房不等,實用面積383至937方呎,她形容是次以躍動價推盤,整體折實呎價介乎27,005至34,131元,折實最高售價2,867萬元。

【星島日報】曰,御海灣截收1359票今開售。由新地發展的屯門御海灣II,市場消息指出,該盤昨截收1359票,較首度公開發售128伙,錄超額認購約9.6倍。據區內代理指出,入票人士用家為主,同時亦有投資者身影,因區內缺乏新盤供應,看俏該項目入伙後的租賃回報,有意購入單位作長線收租

【文匯報】說,古洞宅地收10標書,估值60億。上水古洞第25區的住宅官地於截標,已收取10份標書,入標的發展商包括長實、恒地、鷹君、九龍建業、華懋、華置,佳兆業與萬科合資入標,會德豐與遠東合資入標,而新世界則夥拍嘉華、嘉里及信置合資入標。有測量師估計,地皮估值介乎48億至60億元,料落成後每呎賣1.5萬元起。

【蘋果日報】報導,專家:新香港人撐起樓市。資料投資者林一鳴認為,晉環是次開價比預期偏貴,但由於項目非常優質,過去20多年港島也沒有這樣大型的港鐵站上蓋新盤,估計就算呎價偏貴,市場仍有一定承接力。他又指雖然本港未「通關」,但其實現時香港樓市,並非靠內地人入市,而是靠拿香港身份證的「新香港人」;再者,「香港島真係20年嚟都冇乜大型港鐵上蓋新盤,好多住喺港島嘅人都會想換樓。

【明報】稱,職訓局6434萬「添食」,購億京廣場2期兩伙。再有公營機構購入工商物業。土地註冊處資料顯示,職業訓練局(Vocational Training Council)上月下旬購入長沙灣億京廣場2期22樓D及E室,成交價分別2829.4萬及3605萬元,共6434.4萬元,以總面積4596方呎計,呎價約1.4萬元,屬市價水平,職訓局早於2015年已大手購入億京廣場2期物業。

【信報】稱,任天堂代理短炒永安廣場賬賺330萬。工商舖自撤銷雙倍從價印花稅後市況升溫,造就個別物業亦能短炒獲利。日本遊戲機開發商任天堂(Nintendo)的香港代理商寶源亞洲集團,去年12月以3536.83萬元購入尖沙咀商廈永安廣場頂層單位後,事隔約4個月,市傳以3866.5萬元售出,賬面速賺329.67萬元離場。

【HK01】謂,CCL報180.19點,按周升0.13%,黃良昇:新界西樓價單周升勢顯著。中原城市領先指數CCL報180.19點,按周升0.13%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,復活節長假期買家積極入市,二手成交暢旺,用家主導整體樓市下,新界西樓價單周升勢顯著。新界西CCL_Mass最新報171.06點,創89周(即2019年8月後)新高,按周升2.31%,升幅為13周以來最大。新界西指數單周升幅擴大,是樓價走勢的重要訊號,未來數周CCL的升勢會否加快,需密切關注。