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今日地產新聞摘要
2021年3月12日
【明報】稱,玫瑰新邨相連戶1.75億沽,雙破頂,樓齡約56年,實呎首破3萬元大關。破億豪宅成交浪接浪,繼荔枝角曼克頓山天際屋以1.4億元創下區內二手住宅最高紀錄後,東半山樓齡約56年的老牌豪宅屋苑玫瑰新邨,一個低層相連戶以1.75億元連3個車位易手,不但成為屋苑首宗逾億元及呎價首破3萬元大關的二手成交,單位更成為東半山老牌豪宅新樓王。

【信報】稱,德銀棄租ICC三層,月慳780萬,招頂租兩年落空,縮三成辦公面積。環球經濟疲弱,加上疫情下工作模式轉變,不少企業都透過減少承租樓面來節省開支,其中以高價租用優質商廈的銀行業,最積極縮減寫字樓面積。德國最大銀行德意志銀行(下稱德銀)原租用多年的尖沙咀九龍站環球貿易廣場(International Commerce Centre)9層樓面,當中3層約10.395萬方呎放棄續租並已遷出,料每月可節省約780萬元租金開支,有關單位正推出市場招租,為ICC近年罕有的全層放租盤。

【東方日報】指,冒業主騙按貸2000萬,蘇錦樑胞弟囚47月。前商務及經濟發展局局長蘇錦樑的胞弟蘇錦威,於2014年至2015年任職法律文員期間,訛稱獲客戶授權,利用客戶的物業申請及取得兩筆合共2,000萬元的按揭貸款。財務公司被「拖數」後向業主提出民事索償,蘇錦威為應付官司,再使用假文件代業主聘請律師,最終要靠胞姊出錢「冚數」。他早前在區院被裁定欺詐、使用虛假文書副本及洗黑錢等4項罪名成立,法官勞潔儀昨天判刑時指,他悉心策劃犯事,行為違反誠信,而且影響大眾對律師行的信任,判他監禁47個月,而協助他接收貸款的前同事則因洗黑錢罪成被判監30個月。

【HK01】謂,政府產業署標售港島薄扶林、半山等五個宿舍物業,下月9日截標。近月豪宅市場屢錄高價成交,政府持有位於港島豪宅地段的宿舍物業,亦趁勢推出招標。政府產業署公布,旗下薄扶林碧瑤灣、半山麥當勞大廈及寶城大廈、大坑愉富大廈,以及北角慧雅閣,合共5個前政府宿舍物業,將以招標形式推出,截標日期為4月9日。該批物業分別包括一個住宅單位及一個車位。

【星島日報】曰,戴德梁行:樓價一月已見底。戴德梁行昨發表本年首季住宅及物業投資市場回顧及展望,認為受惠於疫苗接種令疫情緩和,市場整體氣氛暢旺,推動財富效應,帶動1、2月物業總成交宗數按年升66%,預期第1季將按年升74%,第2季住宅樓價將按季上漲5%,認為1月樓價已見底。

【蘋果日報】報導,上源洋房癲售1.2億,面積4,860呎,貴絕掃管笏,傳買家為資深投資者「山頂賴」。屯門掃管笏早年獲多家中資發展商投地插旗,區內新盤分批入伙,堪稱「中國城」。內房萬科發展的樓盤上源,位處掃管笏路盡頭,屬區內最隔涉。不過,最新一幢洋房成交造價高見1.2億元,創區內新高。市傳新買家是有「山頂賴」之稱的資深地產投資者賴可茵。

【文匯報】說,九倉種植道洋房月租88萬獲承。由九龍倉持有、會德豐地產發展及夏利文物業租務負責租務的山頂種植道11 Plantation Road繼月初以全港最貴月租135萬元租出面積逾萬呎的House 1洋房後,昨再落實招標以每月88萬元租出House 3洋房,按洋房面積7,704方呎計,呎租114元。

【晴報】報導,民生區生意反升,舖租議價空間大,小店疫市擴充。疫情打擊本地零售及旅遊業,據最新數據顯示,核心區商舖租金按年跌約20至50%,惟民生區不跌反升近倍。地產代理指,業主議價空間增至30%,部分商場亦轉移招攬特色小店進駐。有小店看好後市,逆市擴充兩間分店,並與業主簽下長約。