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中價樓半年交投價量 創97後新高
2010年7月29日
  儘管次季樓市氣氛低迷,但低息環境及穩定經濟狀況仍能推動大量市民換樓,此舉不單令價值200萬至500萬元的中價二手住宅持續受捧,買賣成交比例更不斷攀升至逾40%的歷史偏高水平。綜合土地註冊處資料所得,今年上半年全港共錄24,276宗價值介乎200萬至500萬元的中價二手住宅買賣登記,涉及總值738.23億元,較去年上半年的15,024宗及449.07億元分別激增62%及64%外,兩項數值分別創下97 年後的半年新高。

買賣登記比率達4成

  利嘉閣周滿傑指出,由於中價二手住宅交投快速增長,預期物業買賣佔整體二手登記比例亦隨之上升至40.7%,創下自98年下半年以來、即近12年的新高,活躍程度更超越08年高峰水平,數據正好反映中產家庭積極換樓的事實。

  回顧今年上半年各類價格類別的買賣登記,發現中價二手住宅成交比率增幅明顯較其他類別優勝。價格介乎200萬至500萬元的中價二手住宅,買賣登記比率高見40.7%,數值較去年同期高出6.7個百分點,百分點增幅為各類物業中最高,凸顯換樓客的實力。

  按全港55個住宅分區作分析,上半年有43個分區買賣登記量較去年上半年有所增加,所佔比率高達78%,登記量增幅則由最低的2%至最高的9.56倍不等,顯示升市層面廣泛,中價二手樓交投全線轉活。

將軍澳成交最活躍

  當中,成交最活躍的5個地區依次為將軍澳區(2,353宗)、荃灣區(1,137宗)、東涌/離島區(1,017宗)、北角/炮台山區(1,012宗)及馬鞍山區(926 宗)。