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今日地產新聞摘要
2020年5月13日
【星島日報】曰,上月三辣稅834宗跌20%。據稅務局資料顯示,上月3大辣稅整體交投報834宗,按月下跌約兩成,至於稅項金額涉5.6億,按月亦下跌約17.7%,連跌6個月,創2014年6月以來新低;其中額外印花稅上月僅錄18宗交投,按月下跌約46%,創2012年2月以來新低,金額涉994萬,按月亦下跌約39%。

【東方日報】指,二手樓「租」殃九個月冧12%。樓市受去年社會衝突及今年肺炎疫情打擊,租金持續下瀉。四月本港大型屋苑租金按月再跌2.1%,連續九個月下挫,累跌12.1%,平均呎租報33.3元。十大屋苑中以鰂魚涌太古城跌得最慘,呎租九個月跌11.2%至39.6元。

【蘋果日報】報導,私樓租金跌2.1%,連挫9個月。私人住宅租金跌勢加劇,按差估署數據,首季私樓租金累跌4.06%,但隨着疫情受控,本港經濟活動將陸續回復正常,中原地產統計數據指出,4月份個別藍籌屋苑,如藍田匯景花園、沙田第一城及觀塘麗港城呎租止跌回升,呎租開始錄得升幅,料整體租金跌勢放緩,展望年中租金尋底。

【信報】指,住宅平均呎租33.3元九連跌。二手住宅樓價步入止跌回升階段,惟租金調整期尚未完結,今年4月全港107個大型私人住宅屋苑實用面積平均呎租(實用呎租)33.3元,按月挫約2.1%。不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信6月起整體租金跌勢會放緩,今年中可望成功尋底。

【文匯報】報導,美聯睇好樓市不「五窮六絕」。新型肺炎疫情漸趨緩和,樓市出現回升跡象。美聯物業昨日公佈後市預測,形容樓市交投現「彈弓式」反彈,預期發展商加快推盤下,次季新盤銷售將回升至約4,000伙,創3季新高;二手交投次季將錄超越約1.1萬宗,創1年新高。至於樓價則料全年走勢呈「U形」發展,維持全年樓價升5%的預測。另一代理行中原則預測,由今天起計,於年底前可望回升8.8%。

【明報】稱,利奧坊.曦岸突上樓書,擬日內開價。新冠肺炎疫情緩和、加上港府稍為放寬限聚令,發展商爭相推盤,恒地(0012)大角嘴利奧坊.曦岸昨突擊上載樓書,最快本周開價,而矚目新盤、新地(0016)旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期最快今開價;另外,永泰(0369)青山公路OMA by the Sea累收約750票,超額認購約2.5倍。

【HK01】稱,GRAND MARINI加推72伙,折實後入場費845萬元有找。隨著新冠肺炎疫情逐步紓緩,本港發展商即部署賣樓。會德豐(0020)宣布,位於將軍澳的GRAND MARINI加推第7號價單,合共72伙,包括2房﹑3房﹑3房連工作間單位,以及天台特色戶,單位面積為478至807平方呎,售價介乎1,076.1萬元至2,151.3萬元,實用呎價為18,817至26,824元,平均呎價為21,405。

【晴報】謂,OMA by the Sea加推108伙減優惠。永泰地產(00369)屯門青山公路大欖段新盤OMA by the Sea,前日推售首輪268伙,即日沽出210伙,佔可供發售單位約8成。發展商昨決定加推108伙應市,並將置業優惠由早前的2%減至1%,90天即供折扣最高12.5%。