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今日地產新聞摘要
2020年5月2日
【文匯報】報導,差估署樓價指數三連跌終止。本港新冠肺炎疫情緩和,樓價指數「提前向好」。差估署公佈,反映2月市況的3月全港私人住宅售價指數報375.3點,按月升0.43%, 終止3連跌,今年首季樓價累跌1%,但較去年5月歷史高位仍累跌5.4%。租賃市場表現較差,3月租金指數報182,按月跌1.9%,首季累跌4.1%。有測量師認為樓價指數尚未反映疫情對經濟的衝擊。

【HK01】稱,十大屋苑本月錄275宗成交,創13個月新高,長假期逾千人約睇樓。「新冠肺炎」疫情好轉,樓市交投亦回緩。據中原地產數據,4月份十大屋苑共錄得275宗成交,按月增6.6%,成交量創出13個月新高;當中7個屋苑成交量增加,嘉湖山莊成交最多,錄得42宗;沙田第一城錄40宗。至於呎價方面,本月有6個屋苑呎價上升,升幅由0.1%至3.4%不等。

【晴報】謂,10大屋苑成交按周升9.5%。美聯物業統計顯示,剛過去周末(4月25至26日)10大藍籌屋苑共錄得約23宗買賣成交,較上周末升約9.5%,連續11個周末錄得雙位數,而且連續3周維持於20宗或以上的活躍水平。

【星島日報】曰,屋苑問盤睇樓俱升,成交量急速回穩。即使新冠肺炎再錄確診個案,惟疫情漸趨緩和,準買家紛趁長假期間出動睇樓,二手交投氣氛回穩,市場更出現多組睇樓客爭相睇樓及追價入市情況,其中東涌藍天海岸2房戶,在一小時內吸引13組客參觀,以610萬零議價沽出;另馬鞍山新港城2房戶獲追價至656萬售出,呎價1.77萬,創屋苑同類新高。

【東方日報】指,趕絕納米樓要靠多推地。香港新冠肺炎疫情稍緩,不少父母帶同小朋友四處活動。他們對感染風險雖然擔心,但紛紛表示在家如坐監,實在呆不下去,需外出呼吸新鮮空氣,否則「人都要發癲」!其實市民這種「困獸鬥」式情緒反應,或多或少反映了當下香港居住環境「細、擠、貴」的苦況。

【明報】稱,嘉熙錄10宗撻訂,遭殺訂逾1240萬,9伙屬建期付款,未知是否涉上會失敗。本港疫情稍為緩和,但經濟前景存在不明朗因素,加上失業率攀升等不同因素,有新盤買家看淡後市,選擇撻訂離場。繼新地(0016)大埔白石角雲滙早前連環錄得撻大訂個案後,嘉華(0173)同位於白石角的新入伙盤嘉熙,新近亦錄10宗撻大訂個案,而有關單位的買家大多採用建築期付款,買家已繳付樓價10%或15%,而發展商合共殺訂逾1240萬元。

【蘋果日報】報導,盈翠兩房998萬破頂,假期睇樓旺,三客搶一盤。受疫情影響,今年五一黃金周假期市民難以外遊,多選擇留港消費,而睇樓成為了熱門活動之一。青衣盈翠半島一個兩房海景戶,望維港煙花景,昨日以998萬售出,創屋苑兩房歷史新高。

【信報】指,藍天海岸放盤一句鐘13客睇樓,零議價610萬沽,東涌二手成交旺。樓市扭轉頹勢,佛誕及五一連周末的4天長假期只過了一半,睇樓氣氛已旺爆。東涌區在長假期首兩天(4月30日至5月1日)已至少錄近半百組客睇樓,區內藍天海岸有2房單位,放盤1小時即吸引約13組準買家睇樓,同日更閃電獲買家斥一口價610萬元承接。鴨脷洲海怡半島睇樓量同步大增,有海景3房戶放售一周。