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今日地產新聞摘要
2020年4月29日
【明報】稱,本月十大屋苑280宗成交,逾1年高位,八成呎價反彈,新都城升4.4%最勁。本港新型肺炎疫情近日稍緩和,二手樓市亦見轉活;截至昨日,十大指標屋苑4月暫錄約280宗成交,按月升近一成,成交量更是創去年3月錄約344宗後,逾一年高位,其中沙田第一城、荔枝角美孚新邨交投量按月急增逾五成;此外,其中8個屋苑本月平均實呎按月均見反彈,最大升幅4.4%。

【晴報】謂,資助房屋版「還息不還本」推出,申請資格仲有所放寬。因應疫情而推出的住宅按揭「還息不還本」紓緩措施,至今市場反應正面,申請宗數已累積逾5千宗。上周,金管局表示正研究推出資助房屋版「還息不還本」安排,而昨日中銀香港已率先推出資助房屋版「還息不還本」措施,預料其他銀行亦會陸續公布相關安排。

【蘋果日報】報導,申九成按揭,需入息證明。本港資助房屋,如房協「資助出售房屋計劃」,或是如市建局旗下的「港人首置先導計劃」,價格都會比市價略低。房協旗下屯門翠鳴臺,有單位以約210萬元售出,最終卻竟然要撻定收場,除了可能因為買家看淡後市,亦可能是按揭審批出現問題。

【文匯報】報導,疫情趨緩,逾2000新盤下月競推。本港疫情緩和,政府下周一恢復大部分服務,發展商亦再度積極部署推售全新盤,市場估計,下月將至少有逾2,000伙新盤單位出擊,當中永泰地產旗下屯門OMA by the Sea 昨晚隨即上載售樓書,長實亦表明日出康城SEA TO SKY爭取5月推售。

【東方日報】指,東環揸五年蝕50萬。二手樓市再錄損手出貨個案。東涌東環套兩房單位,劈價後僅售660萬元,原業主持貨不足五年,帳面蝕約50.5萬元。綜合市場資料,四月份已至少錄約30宗帳面蝕讓成交。美聯張少勛指,上述東環1B座低層1室,實用面積582方呎,開價800萬元放盤,由於原業主急需現金周轉,減140萬元易手,呎價11,340元。他續稱,政府可考慮撤銷額外印花稅,有助增加市場成交,也不會對樓價帶來太大影響。

【信報】指,英皇西貢蠔涌項目,申增兩洋房至15幢。英皇國際(00163)近年發展多個豪宅項目,其中位於西貢蠔涌鄰近匡湖居一幅用地,最新向城規會申請興建15幢3層高洋房(包括1層停車間和1層地庫),較2018年獲批的方案,多建2幢洋房。 英皇提申請的項目,屬於丈量約份第210約多個地段,位於西貢公路和鹿祥路交界,鄰近匡湖居第2期,佔地約7萬方呎。

【HK01】稱,旺角住宅地4.67億批出,每呎樓面地價7710元。旺角豉油街與上海街交界住宅地早前接獲27份標書,市場反應熱烈。地政總署今日公布招標結果,最終以4.67億元,批予展光有限公司(母公司為Worth Forever Limited)。以總樓面約60,594呎計算,每呎樓面地價約7,710元。

【星島日報】曰,嘉湖凶宅每呎7075元低20%。新冠肺炎疫情緩和,樓市交投氣氛改善,買家入市意欲回升,市場頻錄減價及低價成交,凶宅亦獲承接,其中嘉湖山莊3房凶宅以呎價7075元易手,低市價兩成,至於東環兩房以660萬成交,低市價5%,業主虧蝕逾50萬離場。