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今日地產新聞摘要
2020年4月18日
【星島日報】曰,屋苑預約睇樓彈升10%,扭轉連跌五周悶局。雖然新冠肺炎仍肆虐全球,但在港疫情有稍為放緩之勢,同時,一手市場缺乏焦點盤,以及二手減價盤源稍增,在業主議幅漸擴闊下,令本周末屋苑預約睇樓量明顯從低位反彈,按周上升約10%,扭轉連跌5周的悶局。至於失守屋苑再減價成交,其中黃埔花園高層戶每方呎1.7萬沽出。

【信報】指,肺疫緩和,十大屋苑睇樓飆17%。本港新冠肺炎疫情似有緩和跡象,樓市氣氛逐步改善,預約睇樓量亦見回升。周末兩天(18日至19日)三大代理行統計的周末預約睇樓量全線上升,中原地產統計的十大屋苑周末錄得540組睇樓預約,較前一周增加17%,幅度為三大代理行中最大,睇樓量亦創5周新高。

【文匯報】報導,放寬按保半年回顧。根據經絡按揭轉介研究部數據分析,在放寬按保前,經絡按揭客戶選用六成以上按揭成數一直維持於兩成的水平。截至今年3月即措施推行半年後,申請已攀升至接近四成,並創下逾5年的新高。以高成數按揭再作細分,最多人選用八成至九成的按揭成數,佔整體接近兩成,選用比率更已連升7個月,並創下逾15年新高。有關數據反映出首置客的實力以及對高成數按揭的需求殷切。

【東方日報】指,樓價跌3周調整未完。新冠肺炎衝擊二手樓價,反映主要屋苑價格走勢的代理指數已連挫三周,累跌約0.4%,市場指樓價調整未完。當中九龍樓價按周挫達1.52%最多。鐵路上蓋物業都跌價,將軍澳城中駅6座套三房戶樓價一日賣平27萬元。

【蘋果日報】報導,樓價指數續下調。近日本港武漢肺炎的確診宗數回落,不過全城仍未敢鬆懈,本周反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)報174.86點,按周跌0.32%,連同另外兩項指數均錄得跌幅,樓價調整尚未完成。

【明報】稱,兩盤昨4宗撻訂,發展商共殺訂528萬。經濟前景未明,繼續有新盤買家「跳船」,據本報統計,4月迄今主要新盤合共錄約9宗撻訂個案,最新4宗分別來自長實(1113)荃灣海之戀‧愛炫美,以及恒大(3333)屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣1期,上述4名買家估計合共遭沒收訂金約528萬元。

【晴報】謂,御半山II期周六加推20伙。新地(00016)旗下屯門御半山II期昨有全新銷售安排,將於周六以先到先得方式限量加推20伙。這批單位戶型由1房至3房,折實呎價由14,179元至19,510元。項目早前銷情理想,繼過去周末兩天沽出11伙後,昨日再售出1伙2房單位,本月至今共售出41伙,平均成交呎價16,222元。

【HK01】稱,高力國際料今年甲級寫字樓租金跌14%,承租步伐進一步放緩。本港經濟受挫,本港商廈市場受拖累。高力國際發布最新季度報告顯示,儘管按照預定的發展計劃,未來的甲級寫字樓供應有限,但由於市場充滿不確定因素,預計經濟增長及租戶承租步伐預計將進一步放緩,今年甲級寫字樓的整體租金或會按年下調14% 。