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今日地產新聞摘要
2020年1月31日
【信報】指,十大屋苑成交疫市升六成,港九平均呎價全線挫,新界價量標青。今年1月樓市適逢新春長假,兼撞正內地新型冠狀病毒肺炎(武漢肺炎)疫情大爆發,但十大藍籌屋苑交投量卻仍反高潮按月大增逾六成,至190宗的約3個月高位。不過,期內市區與新界藍籌屋苑樓價表現兩極,其中6個港九藍籌屋苑平均呎價全線按月下挫,以鰂魚涌太古城平均呎價單月插3.2%最多;反之,新界4個藍籌屋苑價量近乎齊升,並以東涌映灣園成交量按月各飆1.2倍及平均呎價按月漲5.9%較為突出。

【晴報】謂,應根據與公屋租金差價釐定,關注劏房組織,促推浮動租津。基層住屋開支負擔沉重,港府早前提出研究在劏房推行租務管制,並為輪候公屋逾3年者試行現金津貼。措施隨即引起激辯,有劏房關注組織相信業主不會甘於丟空單位,未憂供應減少;但有業主會稱租管違反自由經濟原則,恐促使業主「停劏」,令基層更難租屋。社區組織協會指出,過渡性房屋雖比劏房好,但非「靈丹妙藥」,促政府早日推行租管。

【星島日報】曰,發展商開盤策略急變,紛延後推售步伐。新型肺炎疫情持續擴散,樓市更直接受打擊,並大吹「冷風」,更打亂發展商推盤部署,不少原定於新春後推出的新盤,均因應市況急轉直下,而急急調整開盤策略,包括天水圍Wetland Seasons Park第2期、日出康城9C期等。業界人士指,疫情直接影響全城市民日常生活,並打亂發展商部署,預計未來1至2個月成交量將會明顯萎縮。

【HK01】稱,運房局公布延遲公布私人住宅一手市場供應數據。政府原定今日公布私人住宅一手市場供應數據。可是因應政府宣布政府部門實施特別上班安排,原定於1月31日公布的統計數字,將會稍後公布。據運房局網頁顯示,今年會在1月31日﹑4月24日﹑7月31日及10月30日,公布有關一手私樓工及落成量,以及未來3至4年間潛在供應量等數據。

【文匯報】報導,會地康城9C避疫延推售。新型肺炎疫情來勢洶洶,本港發展商放慢推售全新樓盤。會德豐地產常務董事黃光耀昨日出席電台訪問後表示,社會正關注疫情發展並做好準備工作,如果市場氣氛緩和,集團才落實早前獲批預售樓花、單位總數503伙的日出康城9C期之推售時間表,並相信疫情對新盤定價無影響,皆因集團同區已有樓盤推售中。他預料,上半年樓價波幅約5%,下半年樓價或有輕微升幅。

【明報】稱,深水灣徑8號複式60萬租出,近月區內最大宗。受反修例社會運動影響,加上近期疫症蔓延,超級豪宅交投放緩,此外一手空置稅亦殺到,部分豪宅新盤轉售為租。由南豐發展的南區深水灣徑8號超級豪宅項目,近月推出部分單位放租,並以錄得數宗租務成交,其中一個頂層複式連天台單位,便以月租約60萬元租出,為南區罕有的大額分層租務成交。

【蘋果日報】報導,港商大手掟豪宅,瓏璽巨無霸索價2.6億,凱旋門天璽紛減價求售。肺炎疫症來勢洶洶,經濟前景堪虞,商界人士陸續重整鼠年生意大計,亦有持重貨港商先行減磅沽貨。電器設備供應商明記製造老闆葉泰海或有關人士,自去年開始積極掟貨,由他或旗下公司持有的5個豪宅積極在市場放售,索價達4.2億元,當中包括3個尖沙嘴及大角嘴豪宅更減價出售,圖在疫情進一步惡化前沽貨。

【東方日報】指,山頂Eredine低層賣9500萬。儘管樓市氣氛一般,但個別罕有或優質的單位仍不乏買家青睞。太古地產或有關人士剛再沽出山頂Eredine一伙,原意向價約1.1億元,議價後以9,500萬元沽出,呎價33,498元。市場指出,剛易手的低層C室,實用面積2,836方呎,為原業主於○六年以3,800萬元購入,期內升值1.5倍。該屋苑去年共錄3宗買賣登記,成交價介乎9,700萬至1.05億元,呎價約3.35萬至3.77萬元。