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今日地產新聞摘要
2020年1月4日
【星島日報】曰,二手氣氛稍喘定,預約睇樓量止跌回升。元旦假期過後,外圍利好消息漸現、帶動市場交投氣氛,大屋苑紛開齋首錄成交,雖然本周有大型新盤開售,搶去部分市場購買力,但二手業主紛紛進一步擴大議幅,吸引各路睇樓客出動,推動本周末預約睇樓量亦止跌回升,整體按周微升3%,同時,二手問盤量亦同步增加。

【東方日報】指,二手樓價去年僅升2%十載最弱。去年二手樓市先升後跌,有代理行樓價指數反映全年仍漲約2.09%,但升幅創逾10年新低。當中九龍及大型單位率先跌穿一八年底水平,分別低出約0.27%與0.34%。不過,花旗銀行則估計,二月時樓價可望重拾升勢。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數,按周回升0.24%至178.13點。而大型屋苑指數同期亦漲0.28%至179.98點,去年全年則升2.27%。

【明報】稱,CCL全年升2.1%,海嘯後最小升幅,豪宅連跌6周蒸發3.44%,10個月新低。去年下半年在中美貿易戰、反修例風波雙重夾擊下,去年上半年錄得的大部分升幅已被蒸發。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報178.13點,按周升0.24%。總結去年全年,若相對2018年底,CCL全年升幅僅2.09%,是繼2008年金融海嘯下跌15.2%後,11年來最小的按年升幅。

【蘋果日報】報導,CCL回穩,豪宅連跌六周。樓價高位徘徊,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報178.13點,按周回升0.24%;數據為2019年最後一周數字,雖然三大整體指數齊升,但升幅輕微,反映樓價走勢將持續反覆向下。

【晴報】謂,10年擬供應43萬單位,減2萬伙,公營屋缺口收窄,尚欠近3萬個。香港房屋供不應求,《長遠房屋策略》2019周年進度報告昨出爐,未來10年總房屋供應目標不升反跌,共43萬伙,較去年減少2萬伙;惟公營房屋建屋量則增至27.2萬伙,較去年預計尚欠6.7萬的缺口,縮窄至2.9萬伙,被質疑「造數」。運房局局長陳帆否認,他解釋過去已完成逾百幅用地規劃,可提供逾18萬伙。關注團體認為做法不符合公眾預期。

【文匯報】報導,西營盤新盤213呎賣593萬。新年伊始,發展商爭相推新盤,惟面對本港經濟衰退,新盤開價變克制。萬科置業(香港)及長虹發展(集團)合作發展、樓花期約21個月的西營盤15 WESTERN STREET昨日公佈首張價單共50伙,折實平均呎價27,919元,比2018年9月同區新盤藝里坊‧1號首張價單折實平均呎價29,988元低7%,亦比目前同區新盤及二手呎價低10%,213方呎開放式戶折實593.9萬元入場。

【HK01】稱,Wetland Seasons Park開售,首輪賣375伙,數百大手客陸續入場。2020年首個一手推售項目,新地(0016)旗下天水圍新盤Wetland Seasons Park今日作首輪推售,以價單形式推售375伙,實用面積386呎至1,272呎,折實售價483.1萬至1,743.6萬元,折實呎價9,988元至16,915元。第一批次的數百名大手客,在早上8時45分開始陸續登記入場,稍後將抽籤揀樓。

【信報】指,15 Western Street開低一成搶客,首批每呎27919,西環兩年最平盤。踏入2020年,多家發展商已摩拳擦掌部署推盤。萬科置業(香港)旗下西環單幢項目15 Western Street搶閘成為今年頭炮開價新盤,首批推出50伙,折實平均呎價27919元,較毗鄰西營盤最近一個項目、恒地(00012)藝里坊.1號去年公布首批折實均價29988元低約6.9%,亦為西環逾兩年首批最平新盤,折實入場費593.9萬元。業界表示,項目開價低於同區及鄰區新盤逾10%,料吸引大批投資客入市,勢將凍結同區購買力。