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今日地產新聞摘要
2010年4月9日
【成報】說,新盤市場持續暢旺,沙田大圍名城熱賣的同時,部分規模較細的新盤亦取得理想銷情,恒地發展位於元朗唐人新村低密度豪宅翠峰,發展商提前於剛過去的復活節假期銷售,短短數日內速沽21伙套現1.6億元,整體平均呎價亦約達5,000元。

發展商亦透露西半山天匯21伙未完成交易的單位,所有買家已悉數簽訂延期交易的文件,集團有信心最終買家會如期完成交易位處於元朗唐人新村翠峰,物業由23座3層高的低密度豪宅所組成,僅僅提供60伙單位而已,恒地營業部總經理林達民直言,項目原先計劃於本周開放示範單位後才正式登場,不過於過去復活節期間已有不少買家預先參觀示範單位,由於反應理想集團已於過去的長假期提前推售,期間已極速售出21伙,佔整體60伙單位的超越三分之一,呎價介乎4,100至5,700元,每伙售價介乎500至900多萬元,至今已成功套現約1.6億元。

【明報】指出,大銀碼豪宅賺逾百萬元並不出奇,但細價上車盤1年轉手獲利逾百萬元,更以「摩售」(成交前已轉售)成交,則令市場嘖嘖稱奇。1年前面對金融海嘯,長實(0001)以破新界西北新盤6年呎價新低,開售上車盤天水圍栢慧豪廷,個別低位買入的炒家近期趁高位出貨,一個高層單位剛以348萬元「摩」出,呎價3683元,1年帳面勁賺逾百萬元或46%,除成為該盤帳面獲利最大的摩貨個案外,亦料成為近年細價新盤「摩售」獲利最勁個案。

【蘋果日報】說,全城關注的西半山天匯成交造假疑雲,去年10月售出的24伙,已全數要求延期交易至今年6月,交易期達 8個月;至於本年2月售出的3伙,恒地同樣給予買家長近8個月成交期,至今年10月才完成交易。另外,政府昨日第三度去信恒地(012)要求解釋及提供進一步資料,限7日內答覆。

【新報】表示,政府產業署昨日委託美聯測量師行,拍賣前總華探長韓森(已故)被充公的兩項物業。首項拍賣物業為九龍尖沙嘴堪富利士道5A號4字樓,實用面積約735方呎,為住宅物業,開價380萬元,每口價5萬元其後降至2萬元;經約20口承價後,由其中由持27號牌競投者以472萬元投得,成交價較開價高出約24%。

星島日報報道,長實等發展的大圍名城一期,現加推金山景觀、高層四十七至五十樓A室發售,命名為「名城金峰」,首批涉及八伙,以「均一價」七百八十八萬元推售,平均呎價約八千七百四十一元,下周將接受準買家登記,最快月內發售。另外,第二期將於年中申請售樓紙,趕及在年內推出。

長實等發展的大圍名城一期,長實地產投資董事郭子威表示,現加推位於高層四十七至五十樓,屬金山景觀的A室應市,命名「名城金峰」,面積約九百餘方呎,整個項目共提供三十二伙。

【文匯報】表示,樓市升勢蔓延至二手居屋市場,其中筲箕灣東旭苑東緻閣(B座)高層4室單位,於今年首季以489.1萬元成交,成為新晉居屋樓王,成交金額創自1997年後12年新高。中原地產研究部指出,今年首季二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得2,747宗,總值43.77億元,較去年第四季分別上升13.3%及17.8%;其中,登記金額總值更創逾12年按季新高。

中原地產研究部聯席董事黃良昇表示,由於本地樓價持續上漲,令今年首季二手居屋登記金額總值明顯上揚,突破去年第三季的40.74億元高位,創自1997年第三季的49.71億元後逾12年按季新高。

【頭條日報】說,亞洲地產營業經理姚雲龍表示,北角和富中心面積一千一百八十九方呎則王單位,坐擁園池海三重景觀,剛錄連約成交,為第十二A座高層E室,三房兩廳附有工人套房,成交價一千萬元,呎價八千四百一十元,現月租二萬九千元,回報三點五厘。單位因有租客,故每月只能開放兩次供參觀,原業主亦頗為惜售,惟有感買家及代理通宵工作,被其誠意感動,最終割愛沽出。