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差估署最新公布港島區6月份實用面積431方呎以下細單位的平均呎租約為42.1元，較5月份上升約3.4%，市場對細單位需求熾熱，發展商裕景興業最近把南區壽山村道53號傲林軒豪宅項目改造成套房項目招租，項目名稱「迷你海洋站」，網站顯示共270個房間，實用面積80至200平方呎，房間擁有私人淋浴空間，月租約8500元起。
項目以「共居模式」招租，房間各有床位、書桌及淋浴空間，並共享大廳、煮食用具及洗衣乾衣設備。「共居生活」標榜各人透過共享生活空間模式來增加社交活動，建立社群。租金已包括水費、電費、管理費、清潔費及無線上網費用。
傲林軒樓齡約27年，分為3座共18個實用面積944至1661方呎單位，大業主把整個項目改裝為270個套房出租。據資料顯示，裕景興業去年亦改裝過赤柱東頭灣道2號步雲軒為迷你套房出租。
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