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今日地產新聞摘要
2010年2月5日
成報說,近期豪宅市場漸趨活躍,新地、嘉里及百利保合作發展鴨脷洲南灣,項目最快於下月推出預售,發展商指出,由於市場對於豪宅大單位的需求強勁,項目將先行於下月推出1、2座的四房大單位發售,現階段計劃只限量出售25伙,售價達6,000萬元起,呎價為2.5萬元,勢必打造鴨脷洲的歷史新高呎價紀錄,比起97年海怡半島創造的1.6萬元天價,還要高出50%以上。

新地代理執行董事雷霆昨日表示,預期南區鴨脷洲的南灣(Larvotto)可於短期內取得預售樓花同意書,並最快於下月推售,項目自從早前公布項目名稱後,截至目前已收集到約2, 000 名準買家登記,當中超過三分一約600 名準買家期望可以購入一、二座大單位。

【新報】指出,新世界發展(0017)將於本月25日透過第一太平戴維斯根據《土地(為重新發展而強制售賣)條例》,以公開拍賣形式出售北角繼園樓B座及C座,是次拍賣將為本年首宗強制拍賣,拍賣底價7.09億元。

上述物業為繼園上里14-22號及繼園上里1-19, 1A, 3A, 7A, 11A及15A號,位於繼園上里兩旁,繼園街東北面之分支路末端,地盤面積約25,441方呎(2,363.5平方米)伙。上址現有兩幢約分別建於1972年(B座)及1973年(C座)之6層高住宅大廈,其中C座連一層地庫停車場。上述物業所規劃用途為「綜合發展區(二)」,按地積比率8倍計算,可重建樓面面積約20.35萬方呎,以拍賣底價7.09億元計算,每平方呎樓面拍賣底價為3,483元。

(星島日報報道)英皇今年將推出四個新盤,包括西環維壹、北角「渣華道九十八號」、九龍城太子道西項目及西灣河成安街項目;共涉及近三百伙,料售罄套現約三十五億元。

英皇主席楊受成對今年樓市表示樂觀,由於港島區供應不多,故睇好區內新盤;此外,該集團今年將加重內地投資,近日亦曾到北京一帶視察,亦有心儀地皮,但未決定會否參與發展。

【文匯報】說,樓市去年底強勢再現,市民置業意慾明顯提升,客路相對狹窄的居屋二手市場,物業買賣成交量價亦受惠彈升。據土地註冊處最新資料,今年1月份全港居屋屋苑累錄902宗二手買賣登記,涉及金額約14.13億元,兩項數值按月分別增加22%及25%,扭轉連跌三個月的頹勢外,兩者更同時創下近4個月新高。

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,樓市在去年底快速尋底後確認轉勢,加上銀行推出低息拆息按揭產品利誘市民置業,令居屋買賣交投增幅可以媲美同期二手大市升勢。

【蘋果日報】田生集團與霍英東家族達成協議,收購其西環大樓 6伙,令持有業權升至 80%。另外,新世界發展( 017)及有關人士收購多年並計劃重建的北角繼園上及下里住宅項目,批准本月 25日強制拍賣,以統一繼園樓 B及 C座業權,拍賣底價 7.09億元,為今年首宗強制拍賣。

田生集團主席區永華表示,集團併購的西環大樓,新近向霍英東家族購入 6伙,每伙收購價約 100萬至 200萬元,呎價約 7000元。集團已動用 10億元併購西環大樓 80%業權。土地註冊處資料顯示,皇后大道西 450E號 1樓單位,原業主為霍興業堂置業有限公司,公司股東包括霍震霆、霍震寰及霍震宇。

【明報】說,內地投資移民來港數目,自03年起屢創新高,他們不單頻掃豪宅,最近連普羅大眾的居屋市場,也見其蹤影;本報早前報道,筲箕灣居屋東旭苑一個單位於自由市場以489萬元、呎價5899元易手,成為97年11月以後香港最貴的「天價」居屋成交。本報最新發現註冊的新買家,原來是福建體育用品商——東方奧力的董事長蔡奕和,該公司向本報表示,蔡購入該單位作投資移民,而且還會再購買更多香港物業。

該單位原業主顏先生表示,自己從事地產相關行業,早已預計到該單位因成交價驚人,所以會引起大事報道。他表示,數月前透過該區的細代理行放盤,因為加上補地價後的價錢太高,一直不覺得能於自由市場可賣出,但結果出乎意料。