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今日地產新聞摘要
2017年5月11日
【明報】曰,29歲金融才俊,洪龍荃炒股賺第一桶金,轉戰車位。近年樓價升幅遠超港人收入增速,買樓難成為社會問題。不過,今年僅29歲的金融才俊洪龍荃早於3年前已與女友(現在的太太)以500多萬元買入上環帝后華庭細單位,作為兩人結婚後的愛巢,去年9月他更開始投資車位,有短炒賺10多萬元的戰績。他認為,年輕人只要個人增值,努力工作,積極儲錢,並且精明投資,買樓自住以至投資其他物業賺錢,並非遙不可及的夢想。

【信報】謂,新世界近上限40億奪長沙灣商地,3個月斥118億,連掃區內兩項目。商用物業(包括商廈和商貿大廈)有價有市,前景亮麗,吸引本港大發展商紛出手爭奪該類用地,新世界發展(00017)繼今年2月以破全港商貿地造價紀錄的逾77.9億元投得長沙灣瓊林街商貿地後,昨天再下一城擊敗7個對手,以逼近市場估值上限的40.288億元,投得同區荔枝角道近長順街商業地(下稱長順街項目),約3個月內斥逾118億元連取長沙灣區兩幅矚目商用地皮。

【蘋果日報】稱,賢文禮士三連撻,沒收定金461萬。今年新盤持續熱賣,不過亦有買家簽約落定後無法完成交易,最終撻定收場。例如上月底開售的華懋九龍塘豪宅盤賢文禮士,昨出現3宗連環撻定,物業總價值達9,228萬元,料買家合共已繳付461萬元定金遭發展商沒收。據成交紀錄冊顯示,賢文禮士開售首日售出的2伙三房戶及1伙兩房戶交易無進展,物業成交價介乎2,524萬元到3,413萬元,以樓價5%計算,買家簽約時需繳付126萬元到171萬元定金。

【文匯報】報導,大新:步加息周期,按息難再減。美國開始加息周期,大新銀行執行董事兼零售銀行處主管王美珍昨表示,利息整體上升對全港銀行利息成本皆有影響,惟港元利息上升的速度不及美元快。大新利息成本上升的速度與市場相若,對該行的影響不大。今年該行首季淨息差按年收窄,但仍未肯定是否會持續下跌,大新會積極擴寬貸款量應對。今年首季該行個人銀行貸款量有單位數增長,盈利增長達雙位數。

【星島日報】指,未達收購門檻,萬安街重建告吹。涉及一百〇二個業權的大角咀道萬安街/大角咀道「需求主導」重建項目,儘管昨日在收購限期前取得八十九個業權接受「有條件收購建議」,卻因其中一地段僅取得半數業權同意而「拖累」,未能達到所有地段都通過八成的收購門檻,重建計畫慘告吹,亦是市建局自一五年收緊申請門檻後,仍未有「需求主導」項目可以啟動。項目發起人坦言失望,強調大部分業主意向明顯,冀市建局考慮主動收購及重建整個項目。

【東方日報】指,香港建投否認啟德地出手高。海航集團去年十一月起買入四幅啟德發展區的住宅地,樓面呎價因高於市場預期上限,被業界戲稱為「海航價」。不過,海航旗下投得兩幅啟德住宅地的香港國際建投(00687)聯席副主席劉軍春不認為出手高,以香港政府將啟德發展區打造成商業核心區(CBD),該區充滿發展潛力,有信心物有所值。

【晴報】報導,天寰首批165伙,開價料較同區折讓。啟德新盤天寰公布最新銷售安排安排。建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示,樓書昨日已上載至官方網站,意味銷售已進入直路。鄭表示,示範單位最快下周一或之前開放,將會設有3個清水房及2個連裝修的單位,包括1房至3房。項目首批單位將會推出不少於165伙,定價將會較同區新盤約2.1萬至2.2萬一呎有折讓,但強調次批將有加價空間。