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今日地產新聞摘要
2017年3月13日
【東方日報】指,啟德1號呎價超三萬,貴絕東九。多個新盤快將開售,但市場仍湧現高價及大手個案。中國海外發展(00688)的九龍「港人港地」項目啟德1號(I)低座4伙昨以逾2.03億元售予一組買家,呎價達3.06萬元創東九龍標準戶新高。至於三大焦點新盤,市場指過去三日火速累收約8,700票,其中會德豐地產的將軍澳南MONTEREY昨晚加價1至2%加推93伙。

【蘋果日報】稱,偷雞向財仔加按遭杜絕。港人常為首期煩惱,若未能透過按揭保險取得九成按揭,以往不乏業主向銀行申請一按後,「偷雞」向財務公司加按。不過,隨着金管局與土地註冊處合作,今年推出電子提示服務,銀行將自動獲得業主加按資訊,可謂杜絕「偷雞」借首期招數。

【明報】指,3大新盤三日勁收9100票,凍資13億,匯璽4200票暫領先。過去兩日是三大新盤上周四同日開價後的首個周末,各有捧場客。綜合市場消息,新地(0016)焦點盤南昌站上蓋匯璽,過去3日累收約4200票,暫領先對手,料日內隨時加推應市;至於已公布加推的會德豐(0020)將軍澳MONTEREY、長實(1113)馬鞍山星漣海,同期分別累收約3600張、及1300張入票。換言之,三大新盤連日來極速累收約9100票,估計凍資逾13億元。

【信報】謂,按證無意放寬九成按揭上限。樓價不斷上升,400萬元或以下的單位「買少見少」,上車一族擬利用九成按揭買樓更為困難,市場人士建議把九成按揭的貸款上限,或按保樓價上限放寬,但按證公司總裁李令翔稱,「目前無意放寬或收緊現時按揭保險計劃的合資格準則」,他指過去幾年該公司選擇控制風險,並續審慎管理按揭貸款的風險。

【星島日報】指,政府遏制「納米樓」或推限呎條款。新落成的私樓單位愈來愈細,發展局局長馬紹祥表示,關心「納米樓」情況,不希望新建單位過細,有需要時會推出限呎條款,並指出本港息率低、資金充裕,憂慮外圍環境會再推高樓價。對於紅樓獲升格暫定古迹,他預計本周內可以刊憲,但至今仍未能與新業主直接對話,僅能透過其代理人接觸。

【文匯報】報導,3新盤共收8800票,凍資12.9億。三個新盤繼續正面交鋒,經過周末一輪搶攻後,各自有可觀的收票量,齊齊超額認購,合共收票量更已高達8,800票,凍結市場至少12.9億元資金。由於市場焦點全部集中在一手新盤,搶去不少二手屋苑購買力,加上二手屋苑業主叫價硬淨,流失不少客源,周末十大屋苑成交量出現回落。中原地產及美聯物業於過去兩天錄得十大屋苑成交量分別達15宗及16宗,按周下跌11.8%及36%。

【晴報】報導,$400萬以下樓盤急跌,九成樓按恐絕迹。按金管局政策,容許首置客購買400萬元或以下樓盤,可承造90%按揭。不過,據經絡按揭轉介研究部數據顯示,今年1月及2月,400萬元以下樓盤,佔市場比例分別只有15%及17%,較去年1月及2月的26%及36%下跌。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓預料,400萬元以下樓盤將下調至10%以下。