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今日地產新聞摘要
2017年1月6日
【明報】指,加辣後市場亢奮,發展商為樓市「試頂」。無論是中海外(0688)啟德1號或新地(0016)元朗GrandYOHO,近日推出二期時,首批平均呎價都比不足半年前開價貴兩成,中原集團主席施永青表示,即使政府去年11月加辣,但市場情緒仍然高漲,令發展商繼續為樓市「試頂」;但他相信,在外圍因素影響下,樓市上半年有機會轉勢回落。

【文匯報】報導,李嘉誠:樓價唔會高得太離譜。長和系主席李嘉誠昨日在出席集團周年晚宴前,回應近期樓價走高的問題。他說:「照計依家加咗stampduty(印花稅),我相信樓價即使會高啲,但唔會高得太離譜。」近期個別發展商推出百多呎的超細面積單位,市民居住面積越來越細,對此他心裏感到「唔舒服」。

【信報】謂,加辣無損港人置業意欲。花旗銀行發表市民置業意向季度調查,指去年11月初政府向住宅市場「加辣」後,去年第四季市民入市意欲未受打擊,有意置業的受訪者比例連增兩季,而且連續兩季有超過四成受訪者預期未來12個月樓價會上升;但認為現時不是置業好時機的受訪者,由去年第二季的五成半回升至接近七成,決定短期內落實置業的受訪者,由去年9月調查的12%降至去年12月調查的7%,反映市民置業態度趨悲觀。

【晴報】報導,樓價升不停,67%人稱今年非置業時機。樓價升不停,港人上車甚艱難。有調查顯示,有67%人認為現時非置業時機,較去年第2季升12個百分點。而房署首個專為綠表而設的綠置居昨公布價單,「樓王」售約298萬元,首期只需15萬元,若未有中籤,可考慮周邊的未補地價二手居屋,兩房330萬元有交易。

【星島日報】指,GrandYOHO收近300票,擬短期加推。多個焦點大盤快將推售,發展商加緊部署吸客。其中,日前開價的元朗GrandYOHO2期,繼續收票鎖客,至今累收近300票,相對可售單位錄輕微超額認購,項目示範單位也頻現參觀人流。發展商也新增優惠吸客,稍後將按收票反應,考慮加推新一批單位。

【東方日報】指,下周四開揀,綠置居樓王售297萬。位於新蒲崗的首個綠表置居先導計劃項目「景泰苑」下周四(12日)開始揀樓,房屋署昨公布價單及派發售樓說明書。今期最貴「樓王」位於高層三十一樓十五室,近五百平方呎單位售價為二百九十七萬多元。「景泰苑」鄰近鑽石山金塔墳場附近,面向東北的單位料送墳景;部分單位亦須安裝隔聲鰭,以阻隔鄰近道路噪音,但業主日後需出錢管理及維修。

【蘋果日報】稱,中海外:乜價先唔進取?啟德1號2期4個多月賣貴兩成,加價幅度遠超樓價升勢,定價高出同區二手屋苑如譽˙港灣、翔龍灣等超過一成,完全視港府辣招如無物。昨日多家傳媒接連向游偉光發問樓盤定價進取的原因,但游至少兩度反問傳媒發問的理據,如「呢個價,你哋點解覺得係高、定係承接力不足呢?你哋個理據係乜嘢呢?」、「點解一定要講開(價)高咗、而唔係開低咗呢?」