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今日地產新聞摘要
2009年12月11日
【成報】說,臨近聖誕節長假期,部分發展商早已暫緩推盤步伐,不過因應近期推出的西半山懿峯及將軍澳領峯均取得理想銷情,部分發展商計劃趁勢,於聖誕節長假期前推售,麗新深水埗翠峰28、以至新地沙田頂峰別墅,均考慮搶閘推售,其中麗新翠峰28首推20伙單位,平均呎價為9,153元。

已有約逾10 年未有新盤推售的麗新發展,近年來重新積極於發展地產項目,集團於月前成功以約1 億元售出大埔公路沙田嶺段獨立大屋後,本月再有新盤推出,集團位於深水埗大埔道翠峰28,昨日向代理派發首張20 伙單位的價單,單位面積悉數為1,134 平方呎,平均每伙售價超越1,000 萬元,呎價介乎7,373 至11,250 元。

【新報】報道,受惠低息環境及樓市基礎穩健,內地客來港置業個案趨見增加,據利嘉閣地產指出,現時豪宅物業的內地買家比例,由以去一兩年約兩成,激增至接近四成水平。預期在內地資金的帶動下,明年豪宅樓價將會有兩至三成的升幅,整體樓價升幅則約10至15%。

利嘉閣地產董事伍洽強指出,在現時游資湧港及低息效應下,令樓市有支持,發展商見勢亦樂意推售全新一手項目配合,而綜合該行資料所得,明年全港將有73個全新一手私宅項目,合共22,888伙可供發售。單計新界區已有29個新盤,共14,112伙,為各區之冠;而九龍區則有6,273伙;香港區依家最少供應,僅得2,503伙全新單位供應。

【星島日報】報道,勾地表五幅靚地即將推出,當中包括北角油街地王、前北角邨酒店地,以及兩幅紅磡灣臨海地皮等,五幅即將推出的地皮身價逾百億,惟在近年發展商勾地意欲減低之下,發展商期望政府可以在勾地價上給予指引,如回覆出價與政府意向的距離,讓發展商可作參考。

本年度(09/10)勾地表中,已先後有推出多地皮的賣地章程,惟勾地氣氛仍未見積極,而勾地表內即將有多幅地皮的賣地章程將推出,包括北角油街地皮、北角前北角西面酒店用地、紅磡灣填海區紅鸞道與華信街交界酒店地皮、紅鸞道與建灣街交界商業地皮,以及大嶼山東涌第三A區的商業地皮。

【文匯報】指出,雖然本港樓市去年受金融海嘯打擊,但受惠游資湧港及低息環境支持,樓市今年內極速反彈,預計全年登記量值將達1.54萬宗及1,150億元,分別較去年激增54%及50%。利嘉閣預期,發展商明年會積極推出新盤,全港將有73個可供發售,涉及單位22,888個,估計全年一手私宅買賣登記將最少達1.4萬宗,成交總值亦可望達1100億元大關。

利嘉閣地產董事兼《極級新盤》主席伍洽強昨日於記者會時表示,受惠游資湧港及低息環境支持,加上發展商積極推盤予以配合,截至12月7日為止,今年全港暫錄14,815宗一手私宅買賣登記,涉及金額1,097.32億元,預計全年數字最終可達15,350宗及1,150億元,分較去年分別激增54%及50%外,成交總值均呈「V」形反彈的強勢,並同時創下自97年後的第三高水平。

【明報】指出,推出市場近兩周來已累積售出近800 伙的將軍澳「領峯」,牽頭發展商長實(0001)今晚首度開售第8 座,並擬以「一口價」363.9 萬元的形式,推出該座左翼39樓以下的887 方呎D 單位;代理界指出,第8 座提供整個領峯最細一款800 餘方呎3 房單位,加上發展商再以「一口價」催谷去貨速度,估計樓盤今晚有機會售出超過200 個單位。

除再度拋出「一口價」招數外,長實地產投資董事黃思聰表示,之前已購買領峯,以及日出康城姊妹樓盤「領都」(今年7 月發售、1688 伙已沽清)、「首都」(去年2 月發售、2096 伙已沽清)的業主(即總共涉及4000 餘名業主),周五(即今天)有優先權選購領峯第8 座各幸運號碼樓層的單位(8、18、28、38、48、58、68 樓等7 層、涉及56 個單位),但就沒有特別折扣。

【經濟日報】說,近期澳門樓市穩步上揚,其中信德及置地合作發展澳門壹號湖畔,發展商趁勢重推早前與冰島基金取消交易之單位,意向呎價6,000餘元起,有興趣的準買家最遲於今日內向發展商提交認購意向書及訂金。

市場人士指,發展商是次重推的單位,均為昔日冰島基金取消交易之單位,其中A室意向價約6,300元,B室則約6,000元。有興趣買家需向發展商遞交意向書,及30萬元本票作為認購費,將於今日中午截止,發展商隨即於今日進行配貨及派貨等事宜。