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今日地產新聞摘要
2009年12月1日
【成報】說,近日新盤市場再度活躍起來,永泰西半山懿10日售出逾70%單位外,長實推出將軍澳領峯,短短4日間累積售出近200伙單位,套現約逾10億元,當中不乏投資者入市個案,其中有本地客斥資近3,800萬元購入6伙70樓以上傲領高層單位,最高呎價逾6,000元。

對於物業於上周五開售當日剛好遇上「迪拜事件」令當日股市急跌逾1,000點,長實地產投資董事黃思聰坦言,杜拜事件難免對物業上周銷情構成影響,不過隨着事件漸趨明朗化,近日亦出現投資者大手入市個案,昨日早上有本地客斥資近3,800萬元,大手掃入6伙第6、7 座70樓以上的傲領高層單位,單位面積介乎909至1,309平方呎,建築面積呎價約5,732元,相信未來投資者比率亦會逐步增加。

【成報】指出,自從97年後,基本上所有中型地產代理行都已經在巿場上絕迹,不過經過12年的發展,一間真正的中型行才真正出現,其名字對很多人而言,仍然陌生,不過作為該行的負責人汪敦敬,他一點也不在意,因為熟讀孫子兵法的他,很早已知道在大行壟斷下,要生存,必須避其鋒。

汪敦敬與太太於屯門成立於屯成立祥益地產二十多年後的今天,分行已達28間,其在區內覆蓋的範圍已橫跨全區,巿場佔有率更達6成以上。事業有成,家住不少人夢想的家-凱旋門,但他一點也不浮誇,早年當有傳媒問他買下凱旋門的原因時,他二話不說,指買下該物業是送給太太的禮物。

【新報】說,鑑於早前有報道指出,一名男子冒充業主,並詐騙兩名買家超過一百萬元訂金,地產代理監管局(下稱地監局)發出執業通告,提醒地產代理從業員核實賣方的身份,以減低騙案再次出現的機會。

執業通告指出,從業員在整個買賣程序中,須核對地產代理協議或「睇樓紙」上紀錄客戶姓名,以及客戶身份證明文件或旅遊證件等號碼。

從業員應進行土地查冊,以確定物業業權。在簽署臨時買賣合約前,應向賣方索取身份證或其他身分證明文件副本,確保賣方姓名正確。

【文匯報】報導,由永傑集團持有的中環皇后大道中287-299號永傑中心經過兩個多月低調放盤洽商後,剛以5.2億由資深投資者羅守輝透過DTZ戴德梁行一舉奪得,該商廈已批准可興建服務式住宅,亦可繼續作商廈收租,現時該商廈每月租金收入約160萬元,回報率約3厘至4厘。

羅守輝為裕泰興羅肇唐的二子,成立尖東廣場有限公司,多年來活躍於投資物業,坐擁物業包括當時成為全城佳話的全幢皇后大道中100號,北角新光戲院及尖東廣場。

【明報】說,市建局配合政府,加快土地及住宅供應。市建局今天推出深水埗荔枝角道、桂林街和醫局街的發展項目,邀請發展商提交合作發展意向書,可建住宅樓面32.4萬方呎,共390個住宅等,測量師以每呎樓面地價4500元計算,連同商業樓面,地皮約值15億元。截收意向日期為09年12月7日。

【星島日報】報道,政府早前「出招」抑制豪宅市場,但對豪宅交投影響有限,近日仍顯得「有價有市」,如永泰亞洲旗下西半山懿峯,昨日就再錄得逾億元大碼成交;市場人士指,涉及極高層單位,買家「一口氣」連購全層共兩伙,涉資高達一億二千萬元,折合每方呎價約二萬九千元。而截至昨日,該盤已售出約六十伙,佔該盤逾七成。

【經濟日報】表示,樓市略現調整,但仍無阻一眾名人入市意慾。有市場人士稱,著名堪輿學家李丞責或相關人士,於本年6月及10月分別斥資1,750萬元及3,400萬元,購入大埔淺月灣1期洋房及康樂園洋房作投資及自住之用。

據資料顯示,李丞責對大埔區一帶洋房一直都情有獨鍾。以淺月灣為例,他就曾於2000年以613.8萬元購入一間2期洋房,並於07年以1,000萬元沽出,帳面獲利386.2萬元。而是次李丞責或相關人士購入的洋房為淺月灣1期雙號屋,面積3,708平方呎,成交價1,750萬元,呎價4,720元。





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