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今日地產新聞摘要
2009年11月28日
【成報】說,杜拜危機令全球金融市場受到波動,除港股狂瀉外,連帶昨日開售新盤將軍澳領都2期領峯亦備受考驗,長實執行董事趙國雄昨晚表示,旗下領峯昨晚七時半開始派貨予各地產代理行,並即時開賣並原價加售17伙,昨晚8時開售後一個鐘,共售出100伙海景單位,最高單位售價780萬元,單位面積1,300呎,該批單位平均建築面積呎價約5,600元,實用面積呎價約7,500元。基於排隊買家仍多,故售樓部原價再加推50伙海景單位。長實會視乎人客多少,再決定單位加推數目。對於新3項售樓指引,他指出,有買家表示售價增加了透明度,相信會加快入市決定。另一方面,於昨晚8時前該盤售樓現場據悉已有近300人聚集等候。

【成報】指出,本周一,香港專業地產顧問商會舉行第七屆理事會就職典禮,呢次活動夠晒大場面,事關舉辦地點係中環文華酒店,地點夠晒高級,當中出席嘉賓可謂甚為猛料,其中行政會議召集人梁振英都畀面到賀,真可謂十分架勢。

大會為着咗添氣氛,仲請咗電視界名主持鄧英敏到場做主持,佢同理事之一的女將方國珊合作,一唱一和,可謂非常合拍,不過典禮去到中段,高潮突然出現,話說當時會長汪敦敬強調該會會員去年簽下不裁員不減薪承諾外,尚招聘了一批再培訓人士。

鄧英敏當聽到汪主席一番感人說話之時,立即補上一句說,這批失業人士,在最需要人幫的時候,有人伸出援手,這情況就有如一個在沙漠中缺水的人,得到好心人給予清泉,其喜悅心情,不言而喻。就當他說畢這番話後,他頓然淚流滿面,再說不出甚麼話語。在典禮後段時,大會更請該班新加入代理行業的再培訓人士,每人手持一枝蠟燭逐一進場,然後將之交給台上的嘉賓,當時的場面真是非常感人。上台的再培訓人士中,最大年齡者竟然已有六十歲。

【明報】報導,高價購入干德道天匯的買家身分,背後買家疑為越南華僑朱立基,朱近3年於香港購入總值近50億元物業。對於是否有購入天匯以及是否認識秦善文,朱氏昨日於接受【明報】電話查詢時既不承認也沒有否認,僅表示不會作答,又提出﹕「天匯是恒基李兆基先生的嘛,你問下李兆基先生啦。」另外,繼秦善文後,另一名大手買家原來也是代人出面的「人頭」,以5.4億元購入天匯4伙的李廣耀律師昨亦向本報表示並非真正買家,只是獲買家授權簽署買賣協議。

【星島日報】說,信和旗下烏溪沙銀湖‧天峰,市場消息指,自早前現樓重推後,不斷錄得成交,昨日再添兩宗。市場人士指,該盤本月重推至今,已累售出約六十六伙。

市場人士指,由信和發展的烏溪沙銀湖‧天峰,昨日錄得兩宗成交,其中八座極高層B室,面積約一千零五方呎,剛以七百三十一萬五千元成交,折合每方呎約七千二百七十九元。另外,八座極高層G室,面積約七百一十一方呎,則以每方呎五千八百九十元售出,成交價約四百一十八萬七千多元。

新報說,中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報73.56點,較上周公布的73.91點下降0.48%,是10月11日起連續7周在73點水平橫行

CCL在近七周曾迫近74點阻力位,但暫未成功突破2008年高位73.98點,正正反映當樓價越迫近74點,上升阻力亦越大。今年樓價已經累升約三成,至近7周樓價升勢稍為放緩,料今年第四季樓價將繼續在高位徘徊。

【經濟日報】說,核心區全幢甲級寫字樓放盤不多,投資者轉戰邊緣區乙廈,消息人士透露,羅守輝或有關人士,斥資5.2億元向永傑集團購入上環永傑中心全幢。

消息人士指出,永傑中心位於上環皇后大道中287至301號,樓高23層,地盤面積約6,295平方呎,總樓面約10萬平方呎,屬乙級寫字樓,由永傑集團陳澤濡持有,剛以約5.2億元易手,平均呎價5,200元。

【文匯報】說,「迪拜世界」事件令全球股市震盪,市場預期未來一至兩個月或會觸發本地樓市波動,經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓昨表示,買家會轉趨審慎,業主亦會減價去貨,但香港經濟基本因素穩健,失業率正改善,明年利息仍處低水平,長遠而言香港經濟仍然看好,預計明年二手樓價仍會升8%,每宗樓按金額會升10%至220萬元;明年新取用按揭金額料會連續第4年上升,按年升19%至2,380億元。另外,基於拆息持續低企,料今年下半年拆息按揭比例上升至60%歷史新高水平。