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樓巿檢閱之豪宅價「升呢」有辦法
(陳永道) 2009年11月14日
最近發展商跟政府關係認為麻麻,原因是發展商對政府出力打壓樓巿甚有微言,對某些發展商而言,為公司追求最高利益,將每個樓盤都賣到天價價錢,這是佢地畢生的夢想,但政府對於這些只看利,不顧大局的某些發展商,當然不會讓佢地任意把弄樓巿,為社會製造忿怒與不安。

某些發展商一向以來,為做起豪宅價的假像,已有一套行之有效的方法,最常見的是要求買家合作,在合約上將成交價寫高百分之十以上價錢,然後將該筆多付的樓價以車位或某種方式,回贈給買家,買家見並沒有實際損失,故一般都不會十分抗佢這種做法,如果某些不知情的買家,見價升就追買,這樣就中招。

除此之外,某些發展商可透過以內部認講方式,將某些單位以高價賣給友好後,然後在其它業務上回贈某些利益予該等友好買家。正如某地產大亨話,買得起豪宅啲有錢人,都唔會係傻仔,旁邉啲樓賣一蚊一呎,又怎會用兩蚊買你個盤。

大家想一想,如果沒有某些回贈,某些成交跟本不可能出現。作為一般巿民,當然買不起這些豪宅,不過豪宅升,連帶扯起其它中小型啲樓價,甘大家都受害,所以政府做嘢打壓起,對大家都好。