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樓巿檢閱之888樓的奇想
(陳永道) 2009年10月24日
近期豪宅樓價屢創新高,天匯呎價66樓先創呎價7萬元的記錄後,88樓又有機會以呎價10萬元易手,豪宅呎價以天比高,但原來樓層原來亦可以跳級上,只要在樓書寫明,樓層層數可以任點定。

恒基地產老闆李兆基 日前就其旗下天匯的層數跳級而上作出解釋,他指,因為客人鍾意,所以樓層層數就專揀啲靚號碼來迎合佢地。雖然發展商過往多年都有這樣做,不過一向做法都較為保守,一般而言,大廈只會刪去4、14、24等樓層。事實上,這做法大家都理解。

不過天匯這次做法,可謂一次大躍進,大廈樓層由66樓直跳上88樓,一跳就二十二層樓,層數大躍進,呎價也隨之大跳升,66樓成交價只7萬餘元,88樓就跳至10萬元。既然大廈樓層任改,那麼天匯頂樓可以改為888樓,呎價可能因此又跳幾級。

從這些事例中,已看出發展商為求新樓賣好價,手法已無所不用其極,如果說太陽之下無新事來形容今日豪宅的亂象,好明顯是未能反映今日的新形勢,亦低估了本地發商在賣樓上的創意。

簡而言之,犯法之事當然不可以做,但是不犯法,是不是甚麼事都可以做,大家不妨就此問題再想想。