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今日地產新聞摘要
2009年9月26日
【蘋果日報】說,豪宅市道備受看好,政府產業署招標出售的跑馬地雲暉大廈A及B座前高級公務員宿舍,由南豐集團以高價21.425億元,擊敗八個對手獨資奪得,平均呎價1.2萬元,與同區比華利山造價看齊。南豐表示,計劃將物業翻新,明年下半年拆售,售價不會低於同區禮頓山。

雲暉大廈A及B座在本月11日截標,接獲九份標書,產業署指下月23日前有結果,不料昨日已揭盅。產業署表示,經評審後,接納出價最高投標者冠世發展有限公司的標書,作價21.425億元。業界認為,中標價較預期高,發展商如此勇進,反映對豪宅前景信心十足。

【星島日報】指出,長假期即將來臨,發展商趁假期前連環加推單位應市,其中長實及南豐合作發展的何文田富甲半山,昨日派發中低層內園戶首張價單,涉及六伙,即供平均呎價約九千二百九十九元,最快在今晚開售;信和旗下沙田御龍山,就再加推五伙,而下周末將安排內地客睇樓參觀。

由長實及南豐合作發展的何文田富甲半山,長實地產投資董事黃思聰表示,項目於昨日已派發中低層戶、藍鑽石大宅的首張價單,涉及六伙,即供平均呎價約九千二百九十九元,其中即供最低呎價僅九千一百二十元,即供入場費約一千三百五十九萬八千元,至於該批單位最快會在今晚開售,暫未決定以先到先得或是抽籤形式放售。

【新報】說,據業內人士透露,店舖投資老手李耀華剛以5,800萬元,購入香港上環德輔道中262號一洲大廈1至3樓,共三層商舖樓面。上述樓面為業主在2004年10月,以3,280萬元購入;是次轉售物業,約5年帳面獲利2,520萬元。另市場消息指出,億京剛約以2.6億元,購入觀塘海濱道135至137號億利達工業大廈全幢工廈。

此外昨日市傳,由菱電持有位於中環威靈頓街一號荊威廣場12、13及15樓全層,正有買家以呎價1.2萬元積極洽購。該3層樓面,每層面積約4,397方呎,涉及總建築面積共約13,191方呎;在本月初透過中原(工商舖)推出標售,截標日期為2009年10月19日。

【文匯報】指出,配合十一國慶黃金周來臨,恒基地產於今日起至10月7日向大角咀亮賢居、星匯居及嘉賢居合共約230伙買家提供置業優惠,以吸納內地客及香港客。

於9月26至10月7日向恒基地產選購大角咀亮賢居、星匯居及嘉賢居指定單位的買家,可獲贈半年至2年物業管理費,其中亮賢居F及G單位獲贈2年管理費、亮賢居E及H單位獲贈18個月管理費、嘉賢居A及B單位獲贈半年管理費、嘉賢居C及D單位獲贈1年管理費,至於嘉賢居所有單位可獲贈2年管理費及釐印費。同時,選購2房單位可獲贈6,800元,3房單位可獲贈10,800元,內地客以人民幣計,香港客以港元計。現時亮賢居尚有80伙,星匯居尚有50多伙,嘉賢居尚有100伙。

【經濟日報】說,臨近「十.一」黃金周,除本港發展商積極部署推盤吸客外,澳門發展商來港推盤搶客。其中,三友發展夥拍中原(澳門),即日來港推售旗下澳門君悅灣第4座147個單位,意向呎價5,000元起,入場費約500萬元。

三友發展市場部經理謝海健指出,君悅灣共有625伙,當中逾300伙已經售出。而君悅灣第4座屬首次推出,提供147伙面積介乎1,209至1,719平方呎的單位,當中有70伙已獲買家預留,並以香港買家為主。其中有買家以5,700元的呎價,即900餘萬預留單位。

【頭條日報】報導,信和旗下的火炭御龍山,尚餘約二百個一手單位,發展商也趁十一黃金假期前後,積極促銷,最新推出的五伙單位,兩房最平為六百二十七萬七千元起;另星展銀行將買家提供全期銀行同業拆息(HIBOR)加0.7%按揭優惠。

信和置業營業及市場部總經理劉貴玉表示,「集團最新推出御龍山五個單位,七百一十七至一千一百五十六方呎,分佈於一、六、七座,兩至三房設計,平均每方呎價約七千七百至八千九百元,這批單位以一座三十三樓C室入場,七百一十七方呎售六百二十七萬七千元,每方呎八千七百五十五元。另外,該項目在十月四日,安排三、四十國內客戶參觀。」