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今日地產新聞摘要
2009年8月22日
【星島日報】說,恒基及香港小輪發展的油塘嘉賢居,在昨晚以貼市價形式首度發售,即時吸引不少準買家,現場人流不俗,即晚售出逾四十伙,平均呎價約五千六百元,發展商並打算提價加推,幅度約百分之五至七。另外,有海外買家斥資約十億元,大手洽購西半山干德道、沙田名家匯,以及南區赫蘭道洋房,三個項目共十伙。

【新報】稱,近期市場上接連錄大手物業成交,當中由麥格理旗下房地產基金,剛以13.56億元售出持有的上環新紀元廣場低座9層商廈及3層商場樓面。

據市場消息人士指出,麥格理有的上環新紀元廣場低座現正以拆售方式出售,其中7層樓面及3層商場,經數個買家連日來出價,在昨天終由台資廠家張彥緒或有關人士以11億元購得,計劃作長線投資用途。易手的7層樓面,每層面積達1.6萬方呎,平均每方呎成交價約8,000元水平。

【蘋果日報】說,豪宅勁旺,有價有市,政府產業署繼本月中公開拍賣、成功售出10個前高級公務員豪宅宿舍後,短期內趁勢推跑馬地雲暉大廈A及B座共84伙招標,下月11日截標,市場估值近21億元,為近3年最大一項物業標售。

對於雲暉大廈84伙招標,新地(016)、恒地(012)、嘉華國際(173)、會德豐地產(049)及南豐5間發展商,已表示有意入標。

【大公報】指出,豪宅大戰進一步推升樓價,反映樓價走勢的中原成市領先指數CCL 連升6 周最新報70.12 點,為近一年以來首度重返70 點。

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,截至8 月16 日,最新中原城市領先指數CCL 連升6 周,報70.12 點,較上周69.51 點上升0.88%,是去年八月二十四日錄得70.13點後近一年首度重返70 點水平。CCL 今年六月二十八日報68.42 點補回海嘯裂口,此後一直上升,七月五日至八月十六日期間,CCL 連升6 周累升3.7%。

【經濟日報】說,市場透露,新地(00016)旗下沙田銅鑼灣山壹號雲頂,3座頂層複式特色戶「雲頂天池屋」,以5,264萬元沽出,面積4,441平方呎,呎價11,853元。世紀21奇豐物業區域經理廖振雄表示,西貢銀線灣百高別墅雙號屋,面積2,000平方呎,成交價2,080萬元,呎價10,400元。

【文匯報】報導,內地客持續入市搜購香港豪宅,中原黃埔及海逸豪園區域營業董事鮑志德表示,一名內地客剛斥資4,260萬元購入紅磡海名軒1座中層B室,單位面積2,551呎,創出該樓盤入伙以來單位售價新高,呎價達16,699元。原業主以3,800萬元購入單位,現賬面獲利460萬元。