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今日地產新聞摘要
2009年8月15日
【成報】說,九龍站一手豪宅交投活躍同時,新界洋房豪宅市場亦持續暢旺,恒基位於大埔淺月灣近月連續售出5座洋房,套現超越1.25億元,其中扒王之王老闆李德麟或有關人士於上月底親自到淺月灣睇樓,並即時以3008萬元購入13號屋的貨尾洋房,呎價6360元。

地產界人士,恒基上月連續售出5座淺月灣1期貨尾單位,當中包括3座面積約3700方呎洋房,售價約2100至2200萬元,另外兩間大屋為13及15號屋,面積同樣為4729方呎,成交價分別為3008萬元及3021萬元,後者呎價達6380元,整體5座洋房為恒地帶來約1.253億元。

【新報】指出,市況向好,樓價節節向上。中原地產研究部聯席董事黃良昇表示,截至今年8月9日,中原城市領先指數最新報69.51點,按周上升0.10%,為連續5周上升,並創後49周新高。

若按地區劃分,以新界東樓價升幅最為顯著,該區指數最新錄得66.49點,按周上升1.36%,創去年6月29日的67.56點後58周新高;升幅居次為新界西,最新指數報52.11點,較上周的51.86點上升0.48%,創53周新高。另外,港島區則報77.60點,升0.41%,創49周新高。反觀,九龍區樓價指數則按周下跌,最新報67.12點,按周下降0.26%。

【蘋果日報】表示,尖沙嘴九龍站一手豪宅搶客戰升級。恒隆地產(101)與港鐵(066)分樓賣君臨天下,連日來拳來拳往,爭客爭出面。港鐵繼以低市價一成推出海景戶回應恒隆截擊後,從未發售的園景戶,昨日突擊開賣,實行與恒隆正面硬撼搶客,並售出逾20伙。恒隆未有就此收手,昨晚趁港鐵「收工」,突加推新一批單位,結果扭轉敗局,全日售逾30伙,多過港鐵。

港鐵園景戶開價未敢進取,平均呎價約1.5萬元,最平呎價約1.3萬元,與恒隆同類貨差不多,較海景戶平約兩成。其中,1座41樓E室,定價1445萬元,與恒隆持有的1座42樓E室,定價1449萬元相若。

【星島日報】指出,眾發展商均加快部署,令多個新盤將排隊登場;南豐等發展的大角嘴海桃灣,發展商表示,該盤已獲批滿意紙,並部署於短期內以現樓重推餘貨,售價會有調升;恒基系內油塘嘉賢居,發展商指,最快於下周正式登場;市傳信和旗下沙田御龍山,餘下單位正部署重推,今日將低調開放現樓示範單位予準買家參觀。

【商報】說,「天璽」及「君臨天下」旺銷勢頭持續,西九龍物業市場氣氛進一步攀升。有代理指出,鑑於九龍站南線即將通車,大幅減少乘坐廣深港高速鐵路的時間,方便更多內地客在區內置業,該行預期西九龍區內豪宅呎價,今年底前再升一成半成至兩成。

美聯集團(1200)顧問張錦成表示,作為樓市升勢火車頭的大碼豪宅,交投量自今年初起已逐步恢復至接近去年水平。該行資料顯示,九龍站上蓋5大豪宅的二手註冊量,自第二季起明顯彈升,其中6月份更錄得90宗,創16個月新高;而7月份亦錄得83宗,反觀去年同期的註冊量僅錄35宗,反映樓市於去年下半年出現明顯調整

【大公報】稱,樓價升勢未止,新盤暢銷加速發展商借機提價,恒地預告旗下6 個貨尾盤下周全線加價5%,其中西灣河嘉亨灣加13%最多,另已北上長沙路演的油塘嘉賢居,市傳最低消費約300 餘萬元,呎價約4300 元起。

新盤暢銷推動樓價升勢驚人,發展商更伺機加價,恒地營業部總經理林達民表示,旗下6 個住宅盤計有大角咀亮賢居、太子百匯軒、佐敦德成軒、長沙灣星匯居以及上水御景峰,下周落實全線加價5%,另尚餘10 多伙高層特色戶Top Of The Town 的西灣河嘉亨灣,亦落實調升售價,意向呎價由2 萬調升至2.3 萬元,調加逾13%。