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今日地產新聞摘要
2009年8月13日
【明報】指出,在恒隆地產(0101)九龍站「君臨天下」僅兩天即售近200伙,套現約40億元後,新地(0016)亦不甘示弱,隨即加入搶客戰,昨天突將上周六封盤的九龍站「天璽」提前解封,並加價一成推出10伙,呎價介乎1.8萬至2萬元,即日亦近售罄。至於並非位於近期豪宅戰核心區的新蒲崗譽‧港灣,市場消息指,新地昨天則原價重推2B座2房園景戶,呎價約6100元起,即日亦售出約10伙,明顯希望截擊長實(0001)最快今天重售的將軍澳日出康城1期「首都」撻訂貨。

【星島日報】報道,大型新盤銷售剛落幕,多個新盤即時群起而出,其中由恒基等發展的油塘嘉賢居,最快周末登場,發展商昨日公布付款方法及按揭優惠;而由長實等發展的將軍澳首都餘貨,發展商表示,將於今天開價及推出;而華置上水邁爾豪園,加價一成開售;另外,新地系內九龍站天璽及新蒲崗譽.港灣,昨日突然重推,並錄多宗成交。

【蘋果日報】稱,樓價升勢未盡,大型屋苑造價屢創新高。鰂魚涌康怡花園「上康」樓王,最新成交呎價7871元,不但破08年高峯,並創98年以來該屋苑分層戶新高價,但未打破97年同類貨約770萬元成交紀錄。

【頭條日報】說,樓市向上,投資者買樓收租漸增,當中多個屋苑包括牛頭角淘大花園,及東涌映灣園錄長線收租客入市,當中淘大花園本月投資者比例逼近五成,較每月平均約三至四成的比例為高,而淘大花園一低層戶,連租約成交價為一百七十八萬元。

香港置業營業經理陳偉宗表示,牛頭角淘大花園J座低層六室,面積約五百零一方呎,連租約成交價為一百七十八萬元,平均呎價約為三千五百五十三元。

【文匯報】表示,中原(工商舖)工商部助理營業董事林子健表示,新近有業主趁物業市道復勇,委託該行代理放售荃灣灰窯角街24至32號美德大廈全幢物業,該廈佔地10,480平方呎,樓高11層,總樓面面積95,196平方呎,現時逾9成單位已出租,每月租金收入約78.5萬元。物業將以現狀連租約形式出售,業主意向價1.68億元,意向每平方呎1,765元,

【成報】說,今年樓市旺勢持續,住宅市場炒賣風氣日盛,整體戰線更開始由細價樓市場,進一步蔓延至中價樓市場,物業短線轉手個案因此持續急速飆升。綜合利嘉閣地產最新數據所得,7月份全港共錄441宗短線轉手(持貨90天或以內轉售物業的買賣登記)的住宅買賣登記,涉及金額約10.33億元,兩項數字較6月份分別增加26%及28%外,並同創近17個月新高。

【東方日報】指出,近月樓市交投暢旺,不少交吉盤被消化,個別屋苑連租約成交個案顯著增加,其中北角港運城上月份連租約成交比例高佔整體逾30%,該屋苑一個高層單位租金回報率更高逾4厘。世紀21日昇黃文龍表示,港運城本月暫錄6宗成交,呎價約6,900元,按月升約8%。