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今日地產新聞摘要
2009年8月10日
【星島日報】報道,樓市氣氛拾級而上,城中多個新盤排隊登場,其中由恒基等發展位於油塘的嘉賢居,最快於本周初接力推出,發展商表示,該盤旺角示範單位,於過去兩日錄近一萬人參觀,並再錄大手準買家洽購;一名本地投資客出價洽購「一圈」共六個單位,涉及資金約三千三百萬元;此外,該盤將於本周初開價,其後正式推出發售。

【明報】指出,新地代理執行董事周國賢指出,旗下紅磡海濱南岸第三座推出以來,合計沽出近八成單位,其中D室單位已封盤,至於售出單位中,內園平均呎價5千餘,向海景呎價7千多元。他透露,擬於周一與新世界商討該項目貨尾會否加價。

【新報】說,樓市暢旺,發展商隨即把握機會出貨,當中焦點新盤將軍澳領都,經過三個多星期落力催谷,全數1,688伙於昨日終於沽清。市場消息指,發展商正部署推售項目第一期首都之未完成交易單位(即「撻訂貨」),最快本周內推出,料該批單位將較去年初高峰時開售價低20至25%,換言之,即以約八折重售,呎價約4,700元水平。

【文匯報】稱,美聯物業董事兼住宅部行政總裁伍創業表示,上周股市回調,刺激資金進一步轉投樓市,「套股換樓」活動更趨活躍,故帶動本周末二手屋苑交投向好。根據美聯物業旗下分行統計顯示,本港十大藍籌屋苑於剛過去周末兩日(8月8日至9日)合共錄得65宗成交,較前周末大升35%。

【經濟日報】說,近日新盤豪宅市場焦點集中西九龍,九龍站天璽上周六(8日)重推園景單位,呎價1﹒6萬元起,較年初提價20%,但市場承接力超出發展商預期,短短3小時內沽出逾30個單位。發展商管理層急急叫停賣樓,重新檢討售價水平再作定案,市場預期發展商短期內將呎價推高至 2萬元。

新地代理執行董事雷霆表示,天璽上周六共售出35個單位,呎價介乎1﹒7萬至1﹒9萬元。由於不少買家為熟客,因應市場需求,本周末加推10個單位應市,強調屆時售價會進一步 調升。

【蘋果日報】指出,新地(016)尖沙嘴九龍站天璽熱賣,甚至封盤,同區5個豪宅屋苑,隨即掀起反價潮,至少有一半業主心雄反價,部份更勁加價20%。

豪宅市旺,儘管天璽大幅加價重售,依然搶手,即使豪客買家陸續有來,新地依然要封盤。九龍站上蓋 5個豪宅屋苑,包括凱旋門、擎天半島、君臨天下、漾日居及天璽,至少一半業主,見一手樓高價下仍然暢銷,紛紛反價封盤。

【頭條日報】說,香港置業營業經理陳偉宗表示,淘大花園一名內地投資客,有見本港樓市過去半年持續暢旺,加上新盤推售呎價吸引,故即打算斥資入市本港,早前斥資購入領都後,日前再以一百九十三萬元購入牛頭角淘大花園單位作長線收租之用。成交單位為A座高層六室,面積四百六十二方呎,兩房間隔,平均呎價約四千一百七十七元。

利嘉閣指,上月僅錄1,284宗一手住宅買賣登記,按月銳減52%,成交總值亦減少41%至86.68億元。按樓盤分類,荃灣縉庭山錄339宗登記最多,北角形品則以166宗位列第二,由於將軍澳領都熱賣,料八月一手買賣登記將重上2,000宗水平。