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今日地產新聞摘要
2009年7月21日
【星島日報】報道,由長實等發展的將軍澳日出康城領都一期,現時累售約五百六十伙,其中四房海景戶已售清,而三房海景戶則會在短期內作提價安排,為配合銷情,周內將首度加推山景戶應市,但由於年內發展商銷售目標為八百伙,故只會限量推出二百伙應市,入場費不低於四百萬元。

【新報】指出,繼將軍澳領都搶閘登場後,九龍多個新盤亦蓄勢待發,新世界旗下西九龍兩大盤將「雙龍出海」,其中紅磡海濱南岸第三座「樓王」於昨日派發價單,並陸續接獲買家預留;至於尖沙嘴河內道項目則可望下月登場。另外,恒地油塘嘉賢居正安排代理參觀現樓,並陸續簽署宣傳委託。

【明報】說,本港上半年樓價急升,吸引發展商以近年罕見的高速推盤,雖然銷情理想,但由於推盤量龐大,令已開售新盤貨尾量(已開盤但未售出之單位)仍連續4季上升。中原研究部分析土地註冊登記資料指出,至今年第2季本港仍未售罄的212個新盤中,總貨尾量按季微升448伙至9301伙。有學者表示,上季貨尾量增加並不算多,數量仍低於近年平均的1.1萬、1.2萬伙,暫未足以對樓市構成壓力。

【文匯報】指出,受惠深圳一簽多行的政策,零售業前景理想,刺激商舖租值及售價。利嘉閣(工商舖)預期,隨着一簽多行試點增加,下半年商舖市道跑贏大市,交投量料增5成,買賣價格可有5%至8%升幅;工廈物業登記量及值可望回升約80%,造價上升最少5%;商廈物業登記總數將可增加最少30%,註冊總值升幅達40%。

【商報】稱,港鐵九龍南線通車在即,香港置業行政總裁李志成認為,配合存貸利率低企及區內將有新盤開售等因素,看好九龍站及奧運站上蓋過千萬元的豪宅會跑贏大市。他估計,下半年西九龍樓價升幅約10%至15%,當中以豪宅較高。

【經濟日報】指出,勾地表內的九龍塘延文禮士道住宅用地,高度限制進一步收緊,由原限制樓高13層進一步 削減至僅10層,再減3層,減幅達23%,測量師估計,由於地皮高層最佳景觀樓面減少,料地皮將貶值約10%,最新估值9億元。

【太陽報】說,樓市轉旺帶動居屋補地價,上月宗數創下十五個月以來新高,單月達到三百一十五宗,較五月份急增五成四。有房屋委員會委員促請房委會應趁市道好,提早復售居屋貨尾,計劃於本月底的房委會資助房屋小組會議上要求討論。

房委會發言人回應時則表示,暫時無意再調整居屋復售計劃,仍會按原定時間表,於今年十月始復售近一千四百個貨尾單位,以免引起市場混亂。

【頭條日報】說,九龍站天璽錄業主短線沽貨,香港置業高級營業經理馬步成表示,月鑽璽低層C室,面積約一千三百七十方呎,三房間隔,享全海景,成交價為二千零八十萬元,平均呎價約為一萬五千一百八十二元。