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今日地產新聞摘要
2009年7月18日
【商報】報道,下半年首個焦點大盤將軍澳日出康城二期「領都」昨晚正式開售,首半句鐘已加推單位達150伙,發展商隨即原價加推第1座單位應市,截至晚上10時,長實(001)執行董事趙國雄表示,項目累售逾300伙。

趙國雄說,昨晚加推了1000至1300方呎單位,售價501萬至750萬元,其中1300方呎海景戶已售逾八成,銷情比預期理想。

【星島日報】指出,城中新盤銷情持續,餘貨新盤即加快推售步伐,其中華置旗下旺角i-home,市場消息指,將於今日開放現樓予參觀,並即時以推出尚餘單位應市,呎價與早前相若。

市場消息指出,華置旗下i-home,將於今日起開放現樓予有意買家參觀,並開放高層交樓標準單位予參觀,並同時推售餘下的單位;本報就此事向發展商查詢,有關方面表示暫未能透露有關銷售安排。

【成報】說,利嘉閣柏海灣分行助理區域經理馮樹勳表示,該行錄得柏景灣9座高層G室易手,單位兩房間隔,建築面積645方呎,作價約424萬元,每呎售價折合6574元,略高於市價。據了解,上址賣方早在99年底便斥資307萬元購入物業自住,迄今將單位轉售,帳面獲利117萬元,折算期間單位升價38%。

【新報】稱,在「磚頭效應」下,資金不斷湧入樓市,促使本港樓價持續攀升。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,截至7月12日,中原城市領先指數CCL最新報68.46點,較上周再升1.28%,創2008年9月7日以來、即去年9月中金融海嘯後新高。綜觀過去5個星期,中原城市領先指數有4個星期錄得上升,僅上周下跌1.21%,惟本周旋即反彈1.28%,創下金融海嘯後新高。黃良昇認為,今年初展開的樓價升勢尚未結束,他相信下半年樓價將反覆向上。

【蘋果日報】說,紅磡海逸豪園交投熾熱,7月上半月錄得27宗成交,較6月同期18宗上升5成,平均呎價6875元,升10.2%。利嘉閣黃埔海逸聯席董事趙文基表示,海逸豪園6月下半月交投急升,令全月有70宗買賣,估計7月份走勢相若,下半月「發力」急起直追,預期全月有至少70宗成交,平均呎價更可望突破7000元關口。

【經濟日報】指出,下半年新盤陸續出籠,其中新地(00016)及新世界(00017)。旗下紅磡海濱南岸第3座部署短期推出。新地代理執行董事周國賢接受本報記者查詢時表示,由於第3座屬屋苑海景「樓王」,故市場預期7,000元呎價亦屬合理,而項目會於月內登場,並將推出按揭計劃力吸用家。

【東方日報】說,年初以用家主導的二手居屋市場,近期亦重獲炒家歡心,上半年5個交投量最多的二手居屋,共錄約80宗短炒個案,佔期內該批屋苑總成交量約15%,炒賣活躍度較私人屋苑有過之而無不及。其中火炭穗禾苑錄約39宗短炒登記,高佔該屋苑同期買賣比例約30%,更有約6個單位在一年內3度易手,個別單位樓價累升約44.7%。

【信報】表示,市區重建局積極發展士丹頓街和嘉咸街等重建項目,加上政府擬活化中央書院遺址和讓蘇豪區蓬勃發展等,中環半山逐漸變身,吸引發展商重建區內物業。信置(083)旗下士丹頓街二十至二十六號用地,過去申請發展寫字樓不果,近日改為建議發展一幢三十三層酒店,提供一百四十四個客房。