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今日地產新聞摘要
2009年7月15日
【星島日報】指出,由長實等發展的將軍澳日出康城二期領都一期,銷售工作已進入最後階段,首張價單有機會在今天派發,涉及單位最少二十個,而山景戶目標呎價介乎五千二百至五千三百元,與海景單位間存有一成的差距,即供入場費近四百萬元。此外,已有代理行自組內地客睇樓團參觀,力拓新客源。

長實執行董事趙國雄表示,與合作夥伴間開會進展順利,建議價單合作夥伴亦感滿意,有機會在今天開價,首批單位最少二十伙。

【成報】說,豪宅樓市持續升溫,新創建及興勝創建合作發展九龍塘One LaSalle,發展商計劃最快於下周開放示範單位及推出市場發售,首先推出低層1樓A單位,意向呎價1.5萬元,發展商坦言希望有關單位只是「起步價」,頂層特色戶意向呎價將超越2萬元。

興勝項目管理董事周嘉峰指出,預期整體14伙單位可帶來7至8億元的售樓收益,另外項目頂層8樓兩伙特色戶,面積分別為3251及3261方呎,並連有逾2000方呎的天台,單位內置樓梯直上天台,希望有關呎價可達2萬元以上。

【新報】說,九龍塘豪宅新盤「懿薈」,至今累售逾6成單位;發展商食髓知味,正積極部署推售同系港島新盤。永泰亞洲表示,旗下港島西摩道項目命名為「懿峯」,最快於今年9月接力登場。永泰亞洲企業拓展總監李簡鳳玲表示,旗下港島西摩道項目現命名為「懿峯」,41層住宅共提供82伙,單位面積約2,000至2,400方呎,全屬4房雙套的大單位,當中逾三分之一單位享有海景,預計項目於2011年第3季落成。

【大公報】指出,發展商下半年積極推售樓盤應市,銷售步伐加快,以及二手市場呈現高價牛皮,代理預期下半年一手住宅表現將跑贏二手,下半年一手住宅註冊金額比率將由去年20%低位回升至約30%,再次主導樓市,重返○五年水平。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,一手住宅註冊金額佔整體住宅註冊金額的比率於03 年曾超越50%,而○五年樓市交投暢旺,一手註冊金額亦達30%。

【蘋果日訊】稱,豪宅市場投資氣氛熾熱,利嘉閣數據顯示,上半年錄得2631宗逾千萬元豪宅買賣登記,較去年下半年勁升1.1倍,反彈力度勁過中小型樓,一手豪宅更升1.35倍。業界指,發展商會趁市旺以高價開賣豪宅,支持樓價向上,下半年有機會再升5至10%。

【明報】指出,中原盧偉華表示,奧運站帝柏海灣2 座低層E 室,面積817 方呎,屬3 房連套房間隔,享小量海景,成交價564 萬元,呎價6903 元。原業主於2001 年以330 萬元一手購入,帳面獲利234 萬元或71%。

【經濟日報】說,一個來自歐洲的財團,擬動用10億元洽購貝沙灣的交易。消息透露,該歐洲財團來港置業的意慾十分強烈,曾經部署在東涌區大展拳腳,有意洽購水藍天洋房及長實(00001)旗下東涌映灣園5期等。及後又到九龍站、尖沙咀一帶豪宅物業參觀,最後才「情歸」貝沙灣洋房。據接近交易核心的消息人士透露,該歐洲財團是由多個不同國籍及背景的人士合作,涉及的資金調度相對較繁雜,也是導致這宗交易至今遲遲未「埋尾」原因之一。

【東方日報】指出,上半年新盤表現突出,一手摸貨成交按半年計亦升七成半,有代理指出,一手註冊金額佔整體住宅交易金額的比率,由○三年高達五成二持續下滑至去年的兩成,惟今年上半年已從谷低回升至兩成六,重返○七年水平。

【Am730】說,中原蔡佩芳指渣甸山名門錄拍賣成交,為3座中層A室,面積2,372方呎,成交價2,760萬元,呎價11,636元。原業主於05年以3,320萬元購入,蝕560萬元。屋苑1座高層A室,面積1,542方呎,售2,115萬元,呎價13,716元。原業主持貨4年,蝕105萬元。利嘉閣余傑文指,北角寶馬山花園9座極高層A室,面積1,070方呎,以1,120萬元易手,呎價10,467元。原業主持貨不足兩年,賺120萬元。