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樓巿檢閱之一房也瘋狂
(陳永道) 2009年6月27日
樓巿持續升溫,新盤樓價越升越有,基於價已高,故投資者轉向搜購一房單位,貪它價細易轉手,因此不少投資者,最近不斷大手買入細單位。數百萬元購入一個一房單位的玩意,肯定不是用家所為。

消息人士透露,一直鍾情新地(0016) 樓盤的賭王三太陳婉珍,繼上周與有關人士斥逾億元掃入逾20 伙新地北角明園西街「形品」後,正計劃再以億元掃入快將於本周推出的新蒲崗「譽‧港灣」全部34 個1 房單位。市場料這些1 房戶呎價約6200 元起,每伙入場費約350 萬元。

此外,新地(016)大圍雲頂峰,有投資者斥約4000萬元,預留C區10伙,並全屬600方呎內中小型單位。消息指,該名投資者昨以約4000萬元,一口氣向新地預留雲頂峰C區1、2、6及7室共10伙,是繼上周有投資者連掃18伙後,最大手成交。據悉,買家為觀塘業主,今次掃入的雲頂峰單位,全屬536方呎以下的開放式及一房細戶,未定收租或短炒,但如果短期有水平,不排除沽出。

新地見細單位有價,於是立即加快形品同系列物業的發展速度,事實上,新地已部署明年首季推出同一系列頁項目,該盤與市建局合作發展的大角咀洋松街項目「LIME Habitat Kowloon」,提供300餘伙,以細單位主打,將於未來1至2個月入紙申請預售樓花。

一房賣得好,證明樓巿已再由投資者主宰,作為用家切忌跟風,因為這些樓細價高的細單位越賣得好,樓巿的升勢越接近尾段。