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今日地產新聞摘要
2009年6月26日
【星島日報】報導,多個新盤加快推售步伐,發展商以原價加推,或推長成交期等吸引買家,新世界何文田衛理苑A座,昨以原價推出六伙。嘉里荃灣縉庭山亦以原價推售;永泰亞洲旗下九龍塘新盤懿薈,市傳買家付樓價一成半後,可享逾一年成交期;新地沙田雲頂峰昨日開放示範單位,同系新蒲崗譽‧港灣今推一房單位。

新世界代理執行董事何伍燕榆表示,衛理苑A座昨以原價推出六伙,訂價由一千八百三十一萬九千元至二千二百五十二萬六千元不等,平均呎價約一萬零七百四十二元,售罄該批單位外,有機會提價半成。

【成報】指出,繼信和烏溪沙「銀湖.天峰」後,另一大型矚目新盤,新世界尖沙咀河內道重建項目亦已批滿意紙,並部署於下月登場,入場呎價約為1.2至1.3萬元水平,而複式戶呎價勢必超過3萬元。另有見近日細單位承接力強,新地即日起首次推出新蒲崗「譽.港灣」一房單位供買家洽購。

【東方日報】說,樓價在盤源「吸乾」下急升,令賺錢賣樓比率續升,有研究指出,六月首23天錄3,250宗二手私宅獲利登記,佔同期已知購入價個案的77.8%,按月升4.6個百分點,較去年十二月谷底更激增近28個百分點,平均每宗獲利賺幅升至14%,創近8個月新高。

【新報】說,東九龍商場最近出現搶客戰,個別大租戶出現大執位,當中位於九龍灣德福廣場二期的宜家傢俬(IKEA),約滿後將遷往同區MegaBox,屈時將成為全港最大宜家傢俬。而宜家在德福廣場二期現舖址,大業主地鐵將該處樓面重新定位。MegaBox總經理文靜芝在記者會上表示,宜家傢俬將於2010年中,在MegaBox開設全港最大的新店。新店佔地逾13.8萬方呎,分布商場 L3 至 L4 兩層樓面。

【大公報】稱,連續兩日會晤代理交代開賣部署的長實(00001)日出康城2期領都,繼前日「吹風」率先以4房大戶打頭陣後,昨日再預告900餘呎3房戶400萬元上車,呎價即約4400元,與區內相若。

長實部署開賣領都密鑼緊鼓,連續兩日會晤代理交換樓市心得外,先後「吹風」計劃以1300方呎的4房大戶打頭陣,約780萬元入場,市場消息指,發展商昨日再預告900餘方呎的3房單位,400萬元可上車,呎價即約4400元,售樓紙作有待審批,爭取下月尾至八月初開賣。

【蘋果日報】旺市時出現的投資者大手掃貨情景,又再重現。新地(016)大圍雲頂峰,繼上周有投資者斥6500萬元狂掃18伙後,昨再有投資者斥約4000萬元,預留C區10伙,並全屬600方呎內中小型單位。

消息指,該名投資者昨以約4000萬元,一口氣向新地預留雲頂峰C區1、2、6及7室共10伙,是繼上周有投資者連掃18伙後,最大手成交。據悉,買家為觀塘業主,今次掃入的雲頂峰單位,全屬536方呎以下的開放式及一房細戶,未定收租或短炒,但如果短期有水平,不排除沽出。

【明報】說,中原地產林麗華表示,紅磡黃埔花園9 期8 座低層A 室,面積852 方呎,屬3 房連套房加工人房間隔,享內園景,成交價443.9 萬元,呎價5210 元;原業主於03 年6 月以193 萬元買入,持貨6 年,經是次轉手帳面大幅獲利250.9 萬元,單位升值1.3 倍。

【文匯報】嘉里荃灣國瑞路「縉庭山」,至今累售約350伙,套現約14億元,平均呎價約5,500元。嘉里發展執行董事朱葉培稱,物業買家中,約7成為用家,反映區內換樓需求殷切。

【經濟日報】指出,近期部分特色戶造價突破08年高位,反映此類物業受市場追捧。其中新地(00016)九龍站柯士甸道西1號天璽,市場透露其中一伙特色戶「至尊門」,日前以約6,069萬元售出,呎價2.65萬元。

【頭條日報】報導,樓市向好,多個大屋苑交投不俗,當中美孚新邨承接力強,本月暫錄一百零一宗成交,而康怡花園本月交投則暫錄五十六宗,已突破上月全月五十四宗成交量。

美聯高級營業經理余柏表示,美孚新邨承接力強,本月暫錄成交再度突破一百宗,其中美孚新邨萬事達廣場十七號高層A室,面積約一千二百六十四方呎,望開揚景,成交價五百三十八萬元,平均呎價約四千二百五十六元,屬市價。他指出,本月至今該屋苑錄約一百零一宗成交,現時平均呎價約四千元。