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樓巿檢閱之鬥快散貨
(陳永道) 2009年6月20日
過去一周,巿場焦點仍然集中在新盤銷情,事關流感已全面爆發,不少人閞始擔心最終會否影響樓巿,發展商相信亦知道只要出現死亡個案,樓巿隨時會被打殘,故賣樓步伐越賣越快,其中新鴻基地產周內下一城,至於雲頂峰接力再上,他們的策略明顯是你惜售,我快售。

【星島日報】報導,新地發展的北角形品,全數單位經已售罄,平均呎價逾九千元。目前已有部分業主,作口頭放盤測試市場反應,叫價較購入價高出一成至一成半。該公司發言人指出,該盤在日前推出後,全幢一百六十八伙,經已全數售罄。

新地形品,樓細價高,個巿不是癫,又怎可以單幢樓盤,賣出貝沙灣的豪宅價。新地賣完形品,立即又賣雲頂峰,實行人惜售,我快售。【新報指】出,新地繼北角精品豪宅「形品」火速沽清後,系內沙田半山豪宅「雲頂峰」旋即接棒推售,該盤剛獲批預售樓花同意書,今日中午公布首批價單,最快明天中午正式銷售,市傳項目僅只5伙的3複式單位,已經悉數獲買家預留,每方呎價介乎1.1萬至1.3萬元。

早前賣恒基賣上水御景峰,成績超理想,不過賣得好,又話惜售,加上早前事先張揚,又話將推三盤。【成報】報導,近月積極推售新盤的恒基,未來將有三大新盤連環推售,其中油塘草園街「嘉賢居」,料於下月推出市場,意向呎價便由原本的8500元調高5%至10%﹔而同系沙田名家匯以及元朗唐人新村項目亦會於短期內推售。

新地急於推沙田雲金頂峰,擺明要截擊恒基的沙田名家匯,照現時牌面看,新地應會成功。恒基老闆李兆基,近年來醉心炒股多個賣樓,故公司賣樓成績未見突出,賣御景峰後,未立即接力再上,實在可惜。