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今日地產新聞摘要
2009年6月20日
【星島日報】報導,由新地發展的北角形品,自日前獲批建築圖則後,隨即推出市場,現時全數單位經已售罄,平均呎價逾九千元。據市場消息指,目前已有部分業主,作口頭放盤測試市場反應,叫價較購入價高出一成至一成半。

該公司發言人指出,該盤在日前推出後,全幢一百六十八伙,經已全數售罄,平均呎價逾九千元,套現近九億元,而明年首季,則推出位於大角嘴洋松街的項目,暫時名為LIMEHabitatKowloon。

【新報指】出,熱錢湧港,豪宅新盤紛紛趁機攬客。新地繼北角精品豪宅「形品」火速沽清後,系內沙田半山豪宅「雲頂峰」旋即接棒推售,該盤剛獲批預售樓花同意書,今日中午公布首批價單,最快明天中午正式銷售,市傳項目僅只5伙的3複式單位,已經悉數獲買家預留,每方呎價介乎1.1萬至1.3萬元。

在低息效應下,近期發展商頻頻開出紅盤,推盤意欲亦明顯增強。新地代理執行董事雷霆表示,系內沙田壹號雲頂2期雲頂峰,已獲批預售樓花同意書,集團今日中午將公布首批價單,明天中午正式銷售,首批先推特色單位。

【成報】說,據土地註冊處註冊數字,本月至今(截至18日)錄得6711宗二手註冊,較上月同期5961宗上升13%,有代理料本月二手註冊再度突破9000宗,有機會超越萬宗水平,屆時將較去年11月的低位上升逾1.7倍,可見二手市場非常暢旺。

香港置業資料研究部指,若以金額劃分,二手註冊以細價物業為主導,6月至今,200萬元以下二手註冊暫錄得3643宗,佔整體二手市場達54%﹔若以升幅計算,則以501萬元至1000萬元的中上價樓升幅最顯著。

【蘋果日報】稱,灣仔會景閣6月首18天,錄得3宗成交,超越5月全月兩宗,兼且全屬優質單位,帶動造價飆升57%,平均呎價12964元。會景閣現約有100個放盤,視乎樓層及景觀,叫價每方呎8000至19000元。利嘉閣中半山區域經理區振輝表示,會景閣6月交投暢旺,連約單位亦獲買家承接,高層2室,1543方呎,以1960萬元易手,每方呎12703,造價理想。按月租6.6萬元計,回報4厘。原業主96年斥資1590萬元買入,持貨13年,進賬370萬元,升值23.3%。


【大公報】指出,內地投資者繼續熱衷來港置業,尤其對新盤興趣極大,2 名內地買家共斥約2400 萬元購入華置灣仔YORKPLACE2 伙;以及新世界元朗翹翠峰推從未曝光的第6 座,今日首推30 伙平均呎價3209 元。

【文匯報】說,信和置業昨向代理表示,即日起信和系全線樓盤加價2%,當中包括馬鞍山銀湖.天峰、荃灣御凱、深水埗海峰及沙田御龍山等。

已加價的一手盤銷情保持向好,其中長實已加價6%至8%的元朗四季名園,自日前開放其會所後,過去2日已售出7間屋,以峰景大宅的山景屋為主,售價逾700萬元,買家主要來自新界西的用家。新世界於元朗翹翠峰加價2%後,昨日亦售出4伙。

【經濟日報】指出,由鄉議局主席劉皇發持有的灣仔會展廣場辦公大樓32樓全層,亦以約2.2億元成交,據悉,該層樓面約1.6萬平方呎,呎價約1.3萬元。

另近期全幢物業買賣成市場焦點,據悉資深投資者盧華以1.98億元,購入上環皇后大道中367至375號萬利商業大廈全幢。該物業地盤面積3,600平方呎,總樓面為5.4萬平方呎,目前每月租金收入約65萬元。

【信報】稱,甲型H1N1流感對酒店業的衝擊陸續浮現,在港經營七間酒店的遠東發展(035)房租按年下跌二成,與全港跌幅相若。

遠東發展行政總裁兼副主席邱達昌表示,受流感影響,旗下酒店整體入住率由以往的九成降至七成,房租則按年下跌二成,內地客源顯著減少。