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今日地產新聞摘要
2009年6月10日
【星島日報】報道,銀行存貸息率偏低,吸引投資者將資金投放物業市場,近日多個一手新盤,均錄大手成交個案,置地港島西區傲翔灣畔,就獲外籍投資者連環購入全層四伙,涉資逾三千六百萬元;另外,新世界元朗翹翠峰,亦獲買家連購兩伙;而一批熱銷盤如信和烏溪沙銀湖.天峰等,亦頻錄投資客蹤影。

港置行政總裁李志成指出,銀行存款息率接近零息,加快買家入市步伐,長短綫的投資者,均願望把資金投入樓市,「揸磚頭」作保值之用;令近期市場上錄得多宗投資者連購多伙的大手成交。

【蘋果日報】說,今年頻頻沽貨的柏寧酒店陳氏家族或有關人士,持有的大潭浪琴園5座頂層複式,市場消息指,剛以3380萬元售出,呎價1.38萬元,柏寧陳氏家族持貨逾 1年半,賺300萬元。
消息指,剛易手的浪琴園 5座頂層 A室複式,2452方呎,以3380萬元成交,呎價1.38萬元。

【明報】指出,富豪國際(0078)執行董事范統昨天於股東會後表示,旗下赤柱豪宅「富豪海灣」現有D23及D25兩間最大的獨立屋,合併意向價3億元,連花園總面積達1.8萬平方呎。該項目餘下的20多伙將於下半年推售,以每間7000至8000萬元計算,全部售出可以套現約20億元。

【文滙報】稱,有炒家樂園之稱的美孚新邨出現持貨3個月,單位身價飆升31%,獲利逾67萬元的矚目成交;而新盤九龍站天璽及大角咀海桃灣亦出現摸貨獲利14%至16%個案。利嘉閣研究部數據顯示,5月份摸貨住宅買賣登記錄得136宗,較4月的100宗升36%,創近10個月新高。

美聯物業表示,美孚新邨蘭秀道17號低層D室,單位面積約788平方呎,望內園景,成交價285萬元,呎價約3,617元,屬市價。原業主於今年3月以約217.5萬元購入,持貨僅約3個月獲利67.5萬元,期內升值達31%。

【新報】說,據市場消息人士透露,一個來自南區的豪宅買家,日前成功以3.5億元,購入旺角西洋菜南街26至36號遠景大廈地下、1樓及2樓In’s Square商場。該商場包括地舖及1與2樓,地舖積約635方呎,1及2樓各層約4,912方呎,總面積約10,459方呎。

物業現時租戶分別是I.T 時裝店及鐳射影音(Citicall)等,每月租共約131萬元,租金回報達4厘。

【頭條日報】指出,中原助理分區聯席董事龍智烽指出,元朗葡萄園洛圖大道雙號屋,面積三千四百五十八方呎,連花園,剛以一千九百八十萬元沽出,每方呎造價約五千七百二十六元,原業主於○七年三月以約一千八百一十五萬元入市,現帳面約賺一百六十五萬元。

【東方日報】表示,豪宅新盤銷情報捷,帶動豪宅市況向好,一份研究指出,上月35項指標豪宅平均呎價為13,283元,按月升4.4%,樓價不但連升六個月,按月升幅更創近17個月新高,現價較去年底低位已累升18.5%。

利嘉閣張偉文表示,35項指標豪宅上月平均呎價達13,283元,較去年底低位的11,213元明顯反彈。

【經濟日報】說,發展商積極透過舊樓併購增加發展用地,消息人士透露,九龍建業(00034)成功併購西洋菜北街468至474號舊樓項目,涉資約1.61億元,可毋須引例強制拍賣而統一業權。

該項目位於石硤尾西洋菜北街468至474號,現為一列4至5層高連一層地庫的舊樓,九建早於年前已進行收購,一直尚餘1伙未能成功收購。直至近期,發展商終與小業主達成協議,與最後1伙業權小業主落實簽約收購,成功收購項目全數業權,可以毋須向土地審裁處,申請引用《土地(為重新發展而強制售賣)條例》(下稱《條例》),便能以統一業權,整個項目收購價約1.61億元,預計總投資額約3億元。

【AM730】指出,天水圍嘉湖山莊本月首8天,已錄50宗成交,較上月同期的32宗升56%。中原王樹明稱,屋苑景湖居7座高層B室,面積811方呎,以175萬元易手,呎價2,158元。原業主於95年以186.3萬元購入,蝕11.3萬元。