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今日地產新聞摘要
2009年6月8日
【星島日報】報導,新盤急銷後「回氣」,惟交投依然穩健,各主要新盤於過去兩日約錄得九十二宗成交,信和烏溪沙銀湖.天峰繼續領先,約錄得三十二宗成交,並以大單位為主,而恒基旗下上水御景峰及新世界元朗翹翠峰等多盤亦連環錄得成交,銷情向穩。

信和烏溪沙銀湖.天峰細單位幾近沽清,近日成交以大單位為主,市場人士指出,該盤於過去兩日約錄得三十二宗成交,其中「銀湖大宅門」售出四伙,呎價約六千六百至七千元,「銀湖大宅」則沽出八伙,呎價約五千三百至七千元。

【蘋果日報】指出,近期二手樓成交暢旺,個別屋苑造價接連急升後,漸見阻力,拖慢成交步伐。本港主要十大屋苑,本月首周成交升幅最突出為沙田第一城,錄 26宗,按周升 1.9倍,主因是其平均呎價過去一個月僅升1.8%。市區屋苑觀塘麗港城,過去1個月造價飆升 7.9%,買家入市步伐略放慢,成交按周急跌50%,為本月首周跌幅最大屋苑。

【文滙報】說,去年底金融海嘯後,銀行曾一度收緊按揭貸款,其中豪宅及中上價物業出現「估價不足」的情況,令該類物業交投偏軟。香港置業行政總裁李志成表示,近月樓市逐步造好,銀行積極推出低息按揭產品,吸引買家入市,同時帶動換樓客需求,5月份500萬至1,000萬物業的註冊量、值率先上升逾5成,反映中上價物業交投再度活躍。

【明報專訊】表示,97年亞洲金融風暴後,淡出香港、將戰線集中於內地的中國海外(0688),眼見香港樓市回勇,亦加強本港房地產投資。該集團剛落實旗下位於上水粉錦公路蓮塘尾大型洋房項目補地價,金額為11.76億元,每方呎樓面地價高達3104元,與毗鄰同屬洋房的邁爾豪園二手呎價相若。項目總投資逾30億元,是過去近10年,中海外在港最大型投資項目,業界指,此舉反映該集團已磨刀霍霍,為再戰香港樓市作好準備。

【新報】報導,新盤銷情極旺,港島區多個貨尾盤趁機重推。繼太古北角港濤軒後,置地西環域多利道單幢盤傲翔灣畔亦加入戰團,消息指,該盤上周五起低調重售,山景呎價8,000元,海景呎價10,000元,短短3日已賣15伙;而過去周末全港新盤共賣89伙,銀湖.天峰加價並未窒礙銷情,兩日賣出32伙,銷情稱冠。

【頭條日報】稱,太古地產亦重推北角單幢盤港濤軒,目前待售六十七個單位,發展商派最新五伙價單,三十九樓的山景單位,呎價亦達九千九百三十九元,售八百一十二萬元起。

太古地產高級營業經理馬淑貞表示,「集團最近售出港濤軒近二十伙,當中以山景單位為主,平均每方呎八千二百元至一萬三千元。現時,該盤現餘六十七伙待售,主要分佈於二十七樓或以上的中、高層,整體平均呎價八千五百元至一萬四千元。」

【東方日報】指出,樓市旺勢持續,代理報告指,上月共錄9,393宗二手樓買賣,增加13%,更創近十五個月新高,當中以樓價逾2,000萬元的豪宅物業登記量升幅最勁,按月增28%。

利嘉閣研究部周滿傑指出,據土地註冊處數據,五月共錄9,393宗二手住宅買賣,較四月的8,323宗顯著上升,並連升三個月,更創去年二月後的單月新高,涉額則按月回落5%至約280.08億元。

【經濟通】說,銅鑼灣中央樓收購正進行得如火如荼之際,有財團覬覦毗鄰位於中央樓比鄰的新安大廈舊樓 ,正部署收購行動,並於近日去信新安大廈小業主,表示收購意慾。市場估計,該項目規模約相等於中央樓三分一,預計總投資額約11億元。

消息人士透露,近日新安大廈小業主接獲財團的收購信,表示計劃為該廈展開併購。由於該 廈與田生(08136)正進行收購的中央樓為鄰,故除本身具重建價值外,亦具有與中央樓合併發展的潛力。

【AM730】報導,一新盤吸納大批購買力,令周六及日帀兩天,十大屋苑只錄得71宗二手成交,較前冋周的的88宗,下跌19.3%。