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今日地產新聞摘要
2015年2月10日
【明報】指,湯文亮﹕細價樓3個月爆煲。近日樓價不斷急升,向來是樓市「大好友」的紀惠集團行政總裁湯文亮突然轉軚睇淡,昨日於其網誌指細價樓將於3個月內「爆煲」。

【東方日報】指,四按息幾十厘超高危。有業界推測現時全港最少有逾萬個「四按」物業,香港信貸(01273)執行董事兼行政總裁謝培道指出,客戶根本難負擔「三按」及「四按」利息,因可能達三、四十厘,認為做法對財務公司及客戶風險均很大。

【信報】謂,法理人情尚未平衡,居屋分租暫勿放行。樓價持續上升,幾乎每個月皆創新高,房屋是香港人談不完的永恒話題。為了減輕居住問題的沉重壓力,最新的話題是有人建議,容許未補地價的居屋單位分租給綠表家庭,即是那些在公屋輪候冊上未獲分配單位的申請者。

【太陽報】報道,新地奪天榮站落重本。經歷過兩次流標嘅港鐵(00066)天水圍輕鐵天榮站上蓋發展終順利批出咗,新地(00016)擊敗其他3家投標財團奪得,係集團繼舊年以逾41億元連奪兩幅大型限量地之後,再次勇奪同區大型發展。

【蘋果日報】說,樓市燶味增,需要時出招。繼金管局總裁陳德霖發預警,指樓市若持續熾熱會有空間出招後,按揭證券公司總裁李令翔接受訪問時,亦發出強硬訊號,表示兩年前上任已講過樓市風險高,聞到「燶味」。

【新報】稱,美國難加息,供港樓受惠。美元過去一年表現強勢,但因匯價高企,打擊了美國出口業務,部份美國大企業業績大受影響,造成美股上周大幅下挫。在這種環境之下,美國聯邦儲備局原本打算在今年年中加息,有更大機會押後,本港樓市將會得到更長的低息優惠期。

【文匯報】指,本港第二貴,白加道31號D屋易手,大劉山頂買金屋,呎價12.65萬。山頂豪宅頻現天價成交。華人置業(0127)大股東劉鑾雄上月底以4.2億元向理文造紙(2314)主席李文俊購入山頂白加道31號D屋,實呎價126,544元,創下本港洋房成交呎價次高紀錄。

【星島日報】指,康城加建細戶過關,1.1萬伙分段推。港鐵將軍澳日出康城早前申請改畫,並於上周五於城規會闖關成功,港鐵昨日回應指,歡迎城規會有關決定,並表示新地旗下的第四期項目,將可加建六百個單位至二千二百伙,而該區未來供應仍有一萬一千三百個,並計畫會分六至七期推出。

【成報】稱,1月樓花按揭985宗,創五年半新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年1月份登記私人住宅樓花按揭合約985宗,數字創五年半按月新高。