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今日地產新聞摘要
2014年12月22日
【成報】稱,房屋儲備金有助大眾安心。對於政府成立高達270億元的房屋儲備基金,運輸及房屋局局長張炳良認為,目前興建一個公屋單位成本約100萬元,面對未來公屋建築成本上升,房委會未來財政壓力只會愈來愈大,政府設立此基金顯示政府有決心興建公營房屋,有助社會大眾安心。

【星島日報】指,居屋研私人參建引入優質發展商。日前公布的《長遠房屋策略》,確立本港未來十年興建的出售資助單位,需要增至九萬個,為重新引入私人參建帶來契機。有分析指,當局未來重推私人參建計畫時,有需要直接引入較重視建屋質素和聲譽的「發展商」,而非早年推行計畫時,只由「承建商」參與,出現建屋質素問題。

【明報】指,張炳良:劏房「社會悲哀」,研混合式建居屋。政府估算本港劏房數目,由去年逾6.6萬間飈升至今年逾8.6萬間,升幅近三成,運輸及房屋局長張炳良昨日形容劏房是「社會的悲哀」,又指主因是房屋供應不足,惟建屋需時,供應不足問題仍然持續。

【東方日報】指,佔中累舖市短租減半。每年十二月至春節原為短租舖市黃金檔期,但今年因佔中事件,市況大受影響。市場人士指出,今年市區短租舖位承租個案較往年銳減五成,個別業主索性讓短租客主動出價,令租金由過往約為長租的逾六成,銳減至最近個別只是長約的逾三成。

【太陽報】報道,舊樓申強拍,百億唔失禮。發展商早十幾年已經密密手收購舊樓,依家可算係收成期。今年話咁快到年尾,劉Sir計一計數,原來今年到依家申請強拍個案有24宗,比舊年全年暫時多咗50%,但比起一一年同一二年,每年有近五、六十宗嚟睇,仍差一大截。

【信報】謂,房策大錯特錯,十年絕望哀歌。梁振英自競選特首至今,一直強調房屋政策為重中之重,但是在其任期內,香港卻出現樓價、租金及公屋輪候冊個案的歷史性房屋「三高」,劏房數目更在年半內增加三成,反映房屋問題一直惡化。

【蘋果日報】說,新地照賣樓,東環料今開價。新地(016)前聯席主席郭炳江涉貪罪成後,集團旗下住宅項目東涌東環如常推售,今日舉行記者招待會公佈項目銷售安排,消息稱,項目最快今日開價,明天開放示範單位予市民參觀,以趕及年底前開賣。

【新報】稱,「不能見光」的村屋買賣協議。發展商預視到樓價不會大跌,大賣私宅樓花。村屋巿場亦是,村屋樓花有一定風險,不過在大家銀根充裕,對後巿又有信心的情況下,巿場錄得多宗村屋樓花買賣,單計元朗錦上路近月村屋樓花成交,已錄逾百宗。

【文匯報】指,全年物業註冊料破八萬一宗。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,今年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖)暫錄(截至12月17日)78,442宗及5,238.0億元,較2013年全年的70,503宗及4,562.8億元高出11.3%及14.8%。