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今日地產新聞摘要
2014年11月18日
【東方日報】指,逆按揭保障退而無憂。人人都希望安享晚年,但臨老發覺強積金及積蓄只能勉強應付退休後開支,需節衣縮食。本港銀行於二○一一年開始提供名為安老按揭的逆按揭計劃,讓55歲或以上人士利用自住物業作抵押品,向銀行申請貸款增收入。

【星島日報】指,西環大樓今拍賣全城矚目。受惠拓展西港島鐵路效應,財團紛於西區積極參與收購舊樓項目,其中由恒基收購多年的皇后大道西之西環大樓,於今日進行強拍,項目推出底價二十九億五千七百萬元,為強拍推出以來歷來最高底價拍賣,規模媲美政府土地競投,令市場人士矚目。

【明報】指,英皇擬年底推西環維港峰。近日發展商密密推盤,去年4月一手住宅新例生效後一直未有推盤動作的英皇國際(0163),亦擬加入戰團。適逢港鐵(0066)西港島線最快可於下月底正式通車,英皇乘勢推出旗下西環干諾道西單幢新盤維港峰;項目共涉125伙,最快本月內上載樓書及於年底前開售,以項目明年第3季入伙計,估計樓花期8至10個月,現時已開始拆棚。

【蘋果日報】說,高齡居屋按揭年期偏短。居屋租金回報率拍得住私樓,加上新居屋年尾開售,不論用家或投資者都對同類「磚頭」關注度大大提升,但若是白居二或綠表買家,即使「幸運地」找到平價盤,都一定要注意高齡居屋按揭年期偏短的問題。

【信報】謂,投資者大手入票購現時點舖。資深投資者林子峰持有的油麻地現時點約2.4萬方呎商舖,其中1及2樓共122個舖位,計劃本周五拆售,現時已收票逾百張,當中有1名投資者大手入票6張,涉資30萬元。

【太陽報】報道,羅便臣道1號銀主盤增。本港經濟前景仍然係陰晴不定,搞到愈來愈多豪宅銀主盤湧出嚟。港島半山羅便臣道1號,繼之前有個三層複式單位拍咗幾次都未賣到之後,最近又一次過多咗兩個銀主盤,叫價約4,100萬元同6,500萬元。由於呢幢物業以用家主導,所以放盤量一向唔多,依家淨係銀主盤都有3個算係相當罕有,亦係區內暫時最多銀主盤嘅物業。

【成報】稱,房委會明年上調停車場收費。房委會明年上調停車場收費,包括停車場月租、私家車泊車位時租、及私家車「日泊」和「24小時泊」,其中私家車及輕型貨車泊車位月租收費均將上調4%;至於電單車及輕型貨車泊車位現行時租收費維持不變。

【新報】稱,樓價與經濟息息相關。從「佔中」人士的聲音當中,有些是針對樓價高,年輕人置業困難。有部份香港人置業心切,卻漠視了造就樓價向上發展的客觀條件因素。能夠發展成為國際大都會,對城市本身以至整個地區、國家都有重大的經濟貢獻,並能提供成熟的國際金融服務。而且香港的稅制、法制健全,房屋質素良好,造就了理想的居住環境,只是香港地少人多,房屋供不應求,令物業價值更為矜貴。

【文匯報】指,逸瓏灣創新界洋房新高。新界區洋房豪宅再現新高價。信和等於大埔逸瓏灣II剛以1.667億元沽出6號獨立屋,該獨立屋實用面積3,649平方呎,平均呎價45,697元,折實售價及呎價均創項目及區內洋房新高。