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今日地產新聞摘要
2014年10月27日
【東方日報】指,專家:樓市爆煲為時尚早。○八年金融海嘯後,歐、美央行實行量寬,資金湧入亞洲區資產市場,催谷起樓市泡沫,其中反映本港住宅樓價的中原城市領先指數,由○八年底低位迄今已勁飆1.28倍,見129.38水平。隨着明年底美國展開加息周期,令人憂慮本港樓市會否「爆煲」。

【信報】謂,陳茂波:補地價仲裁試行兩年。為加快房屋和其他用途土地的供應,政府7月公布補地價仲裁先導計劃的實施框架,發展局局長陳茂波表示,補地價仲裁先導計劃將試行2年,累積經驗後再檢討成效及優化仲裁機制,現階段未能估計2年內的個案數目。

【明報】指,大鴻輝:減租訴求如SARS年代,銅鑼灣舖租客呻佔中拖累。佔中啟動踏入一個月,加上本港零售市道見下滑現象,舖位租賃市場受壓,令個別地區的零售商人叫苦連天。坐擁逾230個舖位的「舖王」、大鴻輝集團主席梁紹鴻表示,公司旗下個別租戶受佔中影響,希望可對舖位租金作出調整,而大鴻輝亦擬以「先減後加」方案協助租戶渡過難關。

【新報】稱,一手上車盤,重現內地客。本港雖然發生佔中事件,但來自中國內地的買家,在本港住宅樓市的比重,呈溫和回升,特別是細價樓。相信是本港樓市法律制度比較健全,而且又是中國的地方,不用擔心隔山買牛的危險,所以內地客可能又再次與本港市民爭奪筍盤。

【文匯報】指,長實嵐山本周四開賣。長實旗下大埔嵐山第II期上周五發布第3張價單,涉及50個單位,發展商昨公布銷售安排,將於本周四開賣,並於周三晚上截止登記。長實地產投資董事劉啟文表示,該批單位的兩房戶已提價2%。

【星島日報】指,嘉里朱葉培:玖瓏山打頭陣。近兩年政府主動推地,發展商買地售樓貨如輪轉;嘉里未來部署推出多項逾千伙規模項目,包括九肚、屯門掃管笏及何文田等樓盤,由於該等項目規模動輒達二、三千人居住,故注入生活社區(Community)等互動生活元素。

【蘋果日報】說,佔中滿月,新世界膺賣樓王。佔中無阻發展商賣樓。佔領運動爆發近一個月,發展商賣樓狂吸金逾140億元。作為「梁粉」的新世界(017)套現近60億元成賣樓王。該公司有份發展的馬鞍山迎海.星灣御也是佔中後銷量最多新盤,賣出逾600伙。

【太陽報】報道,銀主推盤,一鋪多11伙。過去幾年樓市氣氛熾熱,好多財務公司都參與做物業按揭,而唔少業主亦會向呢類公司加按物業融資,不過近排樓價升勢同整體經濟都放緩,市場開始有業主出現斷供情況,銀主盤數量亦有所上升。

【成報】稱,代理:今月二手登記料減一成。二手樓市最近面臨多方面打擊。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出,8月份暑假完結,9月份樓市氣氛隨即回落,二手大市交投自此開始放緩,而且,月底「佔中」運動爆發,物業交投進一步陷入半癱瘓狀態,負面影響亦逐步浮現。