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今日地產新聞摘要
2014年10月23日
【東方日報】指,公屋五年落成量減2900單位。公屋供不應求,更因工程延誤,導致公屋落成量下調。運輸及房屋局回應立法會議員提問時表示,由於兩個公屋工程項目落成日期由預測的一七/一八年度,延至一八/一九年度,需要把為期五年的「公營房屋建設計劃」預計落成量,下調約二千九百個單位。該局更明言有關計劃會隨實際情況不斷更新,個別項目進度亦會改變,房屋委員會會密切監察建設計劃的進度,定期檢討。

【信報】謂,邱誠武︰不宜津貼私樓租戶。署理運輸及房屋局局長邱誠武表示,政府認為不宜向私樓租戶提供租金津貼,因目前房屋供應偏緊,假如向私樓租戶提供租金津貼,將很大機會刺激租金上升,形同將公帑送予業主。另外,政府去年推出的白居二計劃,邱誠武表示稍後會檢討成效,再決定會否推出新一輪計劃。

【蘋果日報】說,中資全方位搶港地皮,擊敗大孖沙,世茂爆冷奪東涌酒店地。中資搶完住宅,再搶酒店地!由內地富豪許榮茂旗下的世茂房地產(813),夥拍另一內房明發集團(846),打低香港大孖沙,爆冷以18.3億元投得東涌酒店地,每呎樓面呎價約2,998元,中標價雖合乎市場預期,但市場關注內地資金開始全天候狙擊香港地皮。

【星島日報】指,財團2.6億購水星街地。北角轉型在即,吸引不少財團落戶該區。位於天后水星街十三至十五號的商住地盤,剛獲本地財團Equinox以二億六千三百萬元購入,料將興建服務式住宅,平均每個房間作價二百六十五萬元,預計項目總投資額約四億至五億元,該項目可望於一七年首季投入服務。

【明報】指,若股挫半年,樓價跟跌,蔣匡文﹕明年流年更差。分析經濟和樓市,可說是各師各法,既有運用經濟數據和理論作預測,也有人喜歡從術數出發,是否準確,最好由時間來驗證。年初時香港大學風水建築學博士論文得獎者蔣匡文,便說今年屬甲午年,易起紛爭,入秋後會金克火,不利股市,近月確發生了佔中事件,股市也從高位回落。

【太陽報】報道,單幢樓貴過藍籌盤。上車盤難求,樓價愈升愈有。鰂魚涌單幢樓富景閣高層無海景單位,實用面積約198方呎,呎價竟賣到成1.53萬元,貴過同區藍籌太古城。而黃大仙新光中心兩房單位,最新紀錄售價亦推高至428萬元。

【成報】稱,代理:過去兩年住宅摸貨大跌97%。加強版額外印花稅SSD將於本周日屆滿兩年,回顧過去兩年,住宅短炒近乎絶迹。美聯首席分析師劉嘉輝表示,據美聯資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,自2012年11月至今年10月(截至10月21日)為止,反映短線炒賣活躍程度的住宅摸貨註冊宗數合共僅錄33宗,對比前兩年(2010年11月至2012年10月)的976宗大跌96.6%。

【新報】稱,買樓收租吸引力大不如前?隨着內地與本港經濟聯繫日趨頻繁,加上人民幣持續升值,有調查指出,有約六成投資者有意於「滬港通」推出後,增持人民幣資產或投資。有部份投資者感嘆,現時買樓收租的回報非但遠遠低過在本港進行人民幣定存,甚至連不少債券、外幣或房地產信託基金等也同樣「跑輸」,因此買樓收租是不划算的,其吸引力已大不如前。

【文匯報】指,環宇加推58伙周六售。趁市旺,發展商加快清貨尾。長實地產投資董事郭子威昨表示,長實、南豐及港鐵合作的荃灣環宇海灣昨日公布原價加推第6座A室41伙,連同17伙第6座F室合共58伙將於本周六推售,發展商仍提供最多14.5%折扣優惠,未來會削減優惠或加價。