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今日地產新聞摘要
2014年10月18日
【東方日報】指,大窩口道擬建公屋,單位成本達140萬。港府加快加建公屋,蚊型地也要興建單位,更要附建社區設施,令公屋項目成本大增。房屋委員會建築小組昨審議三個公屋建築項目,兩個項目每單位成本價逾一百萬元,其中大窩口道公屋項目只建兩幢大樓,卻要附建兩條行人天橋及電梯塔,結果每單位建築成本達一百四十多萬元,逼近最高位的一百五十多萬元水平。

【信報】謂,二手缺盤,預約睇樓冷清。佔領運動持續了近三周未完結,加上二手業主不肯大幅劈價,購買力流向貼近市價開售的一手新盤市場,令二手單位預約睇樓量依然稀疏。

【蘋果日報】說,凱旋門「天際屋」5.3億易手。曾經是亞洲最貴分層單位的尖沙嘴九龍站凱旋門摩天閣「天際獨立屋」,三年來再換主人,由於新買家譯音同樣姓陳,一度瘋傳買家是「債主」陳秉志或相關人士,但未能證實。

【太陽報】報道,樓市下行風險勿低估。過去一年,在香港政府辣招盡出、加上多次「加息」狼來了之下,香港的樓價卻未有受到任何動搖,以某地產代理的樓價指數計算,香港的樓價雖在年初出現過下調(從最高位計下跌了4%),但直至今年八月,樓價仍較一三年初的高位高1%。

【新報】稱,天晉IIIB已上載樓書。去貨至尾聲的將軍澳天晉IIIA開售迄今累售逾940伙,佔項目單位總數960伙逾97%,發展商昨日公布毗鄰的天晉IIIB項目售樓說明書,料短期內接力吸客。

【明報】指,東涌酒店地收6標書,內房世茂參戰。本年度第3季首幅酒店地、東涌第53a區用地昨日截標,項目共收6份標書,除大型發展商新地(0016)及信置(0083)外,世茂房地產(0813)繼早前組財團競投身價逾200億的大圍站後,昨日亦投標競投東涌地。對於內房積極競投本港地皮,業界人士相信,由於本港商用物業市場較成熟,內房未來參與本港發展項目將成趨勢。

【文匯報】指,嵐山II期原價加推50伙。大埔嵐山II期首批銷情理想,發展商長實昨日隨即公布以原價加推50伙,平均呎價10,223元,折實呎價8,740元。發展商維持最高14.5%折扣優惠,491實呎的2房折實售價451.6萬元,735實呎的3房折實售價559.9萬元,「1+親」折實入場費745萬元。

【星島日報】指,梁志天1.3億豪購西貢村屋。佔中無阻業內人士大手入市,日前以一億三千萬元易手、膺「全港村屋王」的西貢相思灣單號屋,新買家身分曝光,他就是曾經為多家知名發展商設計物業的著名設計師梁志天(SteveLeung),今次購入是作私人用途。

【成報】稱,CCLMass連續五周破頂。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周八大樓價指數齊升,七大齊創新高,包括CCLMass、CCL、CCL(中小型單位)、CCL(大型單位)、港島、九龍及新界西,而新界東則為歷史次高。他預期,第四季樓市在用家強勁需求支持下,樓價持續於高位反覆。