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今日地產新聞摘要
2014年10月11日
【東方日報】指,「警戒線」把關,篩建貴公屋。政府大力增加公屋供應,不少蚊型地或三尖八角地皮也要「硬食」建屋,增加建築成本,近年每單位平均建築費攀升至一百萬元,但原來高處未算高,房屋委員會最新估算兩個正待招標的公屋項目,單位成本便高逾百萬元,當局建議增設成本「警戒線」,若每單位成本超過約一百卅萬元,需提交房委會策劃小組委員會審議,昨日首兩個項目成功「闖關」獲批興建,有委員指項目單位數目太少及需興建公共設施增加建築成本,預料「貴價」公屋項目將陸續有來。

【文匯報】指,科學園地改住宅,供應增3380伙。大埔白石角一帶年初有地皮流標,不少評論指「死因」為該區供應過多所致,尤其政府去年提出將原作科學園擴建的8公頃用地改作住宅發展,更惹來不少反對聲音,相關改劃土地用途的建議昨日於城規會審議。

【明報】指,英皇8.18億購灣仔乙級商廈。佔中踏入第13日,雖然社會仍受困擾,但市場上財團及投資者則紛紛掃貨,英皇國際(0163)繼日前以4.18億及1.3億元先後購入葵涌全幢工廈及跑馬地商住地盤後,最新拍板斥8.18億元購入灣仔乙級商廈霸田商業中心,即佔中後近兩周內,英皇共斥資逾13億元掃貨。

【太陽報】報道,無懼加息業主轉樂觀。美國聯儲局上月議息,雖然一如市場預期維持息率不變,但聯儲局成員預測二○一五年底息率中位數上調至1.375厘,較六月份時預測多0.25厘,令市場憂慮加息周期一旦開始,加息步伐將加快。

【蘋果日報】說,四大困局冰封二手市場。四大困局纏擾二手市場,包括自本年5月政府放寬雙倍印花稅(DSD)換樓時限,扭轉了業主心態;長期欠缺盤源,樓價在第三季按季升5.74%,為一年半最大;一手樓乘空檔「佔領」樓市,搶佔大批購買力;加上佔中抗爭持續,二手業主「一動不如一靜」,恐怕「胡亂落車,難上返車」,導致買賣陷入閒局。

【信報】謂,連BSD成交量按月增兩成八。過去幾個月一手交投活躍,帶動買家印花稅(BSD)的成交量也回升。稅務局數據顯示,9月已處理340宗連BSD的交易,按月升27.8%。業界預期,由於多個新盤推售,而內地客的比例亦由低位略為回升,料本月連BSD的個案可能進一步上揚。

【新報】稱,佔中若長期化,樓市岌岌可危。佔中運動燃燒了近兩個星期,當年輕學生在鬧市席地而坐堵塞馬路,興緻勃勃的高呼爭取民主的時候,大部份沉默的小市民的日常生活作息卻飽受嚴重困擾。「學生哥」採取的遍地開花戰術,不但成功癱瘓了金鐘這核心商業地段,更在繁華的旺角和銅鑼灣等零售及住宅混合區建立了強大的據點,帶給在這裏上班和生活的市民數不盡的不方便和治安問題!

【星島日報】指,大埔新盤搶攻每呎開價一萬。)「佔中」運動再起波瀾,但無阻新盤推售步伐,大埔一個新盤在昨日突擊開價,為運動爆發以來開價的大型新盤,首批六十伙平均呎價一萬零一百三十七元,較同區新盤具有約兩成折讓,發展商更提供最高百分之十四點五辣稅回贈及優惠折扣,令折實後呎價壓低至八千六百多元。

【成報】稱,CCLMass報128.4點創新高。CCL最新報127.65點,按周跌0.39%,為歷史次高;CCLMass報128.40點,連續4周創歷史新高,按周升0.05%,4周共升1.43%(見圖)。CCL(中小型單位)報126.52點,為歷史次高,按周跌0.10%,CCL(大型單位)報130.32點,按周跌1.89%,上周創歷史新高後回軟。