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今日地產新聞摘要
2014年9月13日
【東方日報】指,攻大地皮「幅幅都有興趣」。今年來本港共有三個大型地產項目流標,包括觀塘重建項目,新地(00016)主席兼董事總經理郭炳江稱,主因今年建築費升幅驚人,「係呢一兩年香港從未發生過咁嘅事」,加上建築行業人手短缺等。惟新地對未來政府推出的土地,除小型地外「幅幅都有興趣」。

【信報】謂,大澳天利苑僅餘4伙,白表爭崩頭。以超低價開賣震撼全城的大澳居屋天利苑,經過12日揀樓後,銷售程序已步入尾聲,累售逾95%單位,平價上車機會只餘4個,估計最快下周初會售罄。其中供白表買家選購的單位只餘一個,成為約1.2萬個未獲邀揀樓白表申請人的爭奪目標。

【蘋果日報】說,沙田缺盤,殘宅賣癲價,好運中心冇裝修,呎價索1.3萬。全城瘋搶細價樓,樓價飆升加上盤源極缺,為了了解實況是否傳說中般嚴重,本報記者日前放蛇落區直擊兩個市區及新界缺盤「重災區」,同樣一匙難求,即使有鎖匙的放盤更以癲價放售,代理更以誇張語氣指好快售出,催促記者快點決定,否則「蘇州過後無匙盤」,也有代理即時向記者推介外區一手盤。

【明報】指,力寶擬40億物色亞太區房產。力寶(0226)計劃,動用手頭逾40億元資金,在亞太地區物色房地產項目。集團董事總經理及行政總裁李聯煒更表示,其在南韓仁川發展包括賭場在內的大型綜合度假村項目,正進行規劃中,可望在明年中動工興建,期望趕及於2018年冬季奧運會左右完成。

【太陽報】報道,樓價屢新高焗拖長還款。自從政府減辣後,換樓市場轉活,在業主叫價趨強硬但筍盤驟降下,二手頻頻錄得破頂價成交,樓價升幅擴大。若以實用面積計算,今年首七個月累計升幅約3%,七月份的二手物業平均呎價約9,172元,按月上升約1.8%,較六月份的1%升幅擴大0.8個百分點,在樓價屢創新高的情況下,按揭貸款額及還款年期長期持續高企。

【文匯報】指,白石角地「翻叮」估值23.6億。今年3月流標的大埔白石角科進路地皮,事隔半年後,昨日正式重新推出招標。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示,各行對地皮的預測亦下調至與毗鄰5月成交的科研路地皮相若,估值為約23.6億元,每方呎樓面地價為3,300元。

【星島日報】指,難為這一代中產爸媽。近期新樓盤熱賣,甫推出便出現搶購人龍,預料熱潮將於周末繼續,而傳媒報道這新聞時,用了一個過往小用的名詞,就是「父母客」。這批買家表現比「投資客」更勇,入市態度更積極,不惜一擲百萬,為的是幫助子女置業,成為了支撐樓市的一股重要力量。

【成報】稱,中原指數高位回吐,新界樓價再創新高。樓價升勢持續,三大指數繼上周創歷史新高後回軟。中原城市領先指數CCL最新報126.14點,按周下跌0.63%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass最新報126.59點,按周下跌0.58%。CCL(中小型單位)最新報124.78點,按周下跌0.60%,為歷史次高。

【新報】稱,白居二應納入資助計劃。樓市目前需求最緊張,供應最短缺的住宅,算是樓價400萬元以下的細碼樓了。未來,若無法通過輸入建築業外勞,建築成本將祇會繼續升而不跌。